Как найти подходящую новостройку

Новое жилье является для большинства мечтой или целью. Объем строительства сейчас настолько велик, что это может стать реальностью. Нужно только приложить определенные усилия.

На какой стадии строительства лучше покупать 

На этот вопрос нет определенного ответа. Все зависит от того, как вы собираетесь действовать и сколько денег на старте у вас есть.

Но в любом случае, первоначально нужно обязательно определиться с районом, где вы собираетесь жить. Кто-то хочет быть ближе к работе, кто-то выбирает наиболее экологически чистый район. 

 Выбрать нужный объект можно с помощью международной поисковой системы недвижимости flatfy. Посмотрите, например, каталог квартир по Петербургу https://flatfy.ru/купить-квартиру-санкт-петербург. Живя в любом городе или деревне России, вы можете выбрать объект в том населенном пункте, который вас интересует. Тем более, что строящиеся объекты никто и не показывает. А документы и план квартиры тоже можно посмотреть на странице, где рассказывается об объекте. 

Покупка на стадии строительства – плюсы и минусы

Плюсы покупки квартиры на этой стадии довольно существенные:

• На начальной стадии строительства квартира значительно дешевле. Новостройка будет расти в цене, даже если рынок недвижимости будет падать. В ходе строительства на нее затрачивается все больше строительных материалов, труда и времени. Поэтому на каждом следующем этапе ее цена будет выше.
• Жилье в строящемся доме можно купить в рассрочку. Правда такую возможность застройщик предлагает, как правило, только в первые 3 недели от начала продаж квартир.

Минус покупки на стадии строительства, на самом деле, только один, но существенный: застройщики может оказаться ненадежным, и в результате:

• сроки строительства могут оказаться нарушенными;
• застройщик может неправильно распорядиться средствами и стать банкротом, новостройка станет долгостроем;
• объект может быть построен с нарушением гостов, оказаться некачественным.

Как же выбрать и не ошибиться?

Как видите, на стадии строительства покупать выгодно. Просто объект выбрать нужно правильно. А правильным мы можем счесть тот объект, который строит правильный застройщик. Значит, главное, что вам нужно сделать – это проверить, можете ли вы доверять именно этому конкретному застройщику.

Если это первый объект строительной организации, то узнать о нем много, конечно, не получится. Но, как правило, большие серьезные объекты строят уже опытные застройщики. Значит, можно информацию о них можно найти в интернете. Узнать, какие объекты были ими возведены, были ли соблюдены сроки, не было ли нареканий после ввода объекта в эксплуатацию.

Таким образом вы сможете обезопасить себя и приобрести именно то новое жилье, которое будет вас радовать. Если же вы еще не решили и раздумываете о квартире в старом фонда, посмотрите базу https://flatfy.ru/купить-квартиру-москва. Среди такого огромного количества объектов наверняка найдете для себя подходящий.

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них — масштабность строительства: застройки бывают комплексными и точечными. Отдельные здания обычно возводят по всей площади города, а комплексные проекты – в специальных зонах, чаще за городом. Стоит разобраться, какие преимущества и недостатки есть у обоих типов застройки, чтобы удачно приобрести квартиру.

Плюсы и минусы комплексной застройки

Комплексная застройка предполагает строительство «мини-города», где кроме жилых домов параллельно возводят объекты социальной инфраструктуры: детские сады и школы, магазины, развлекательные комплексы, спортивные сооружения.

Именно комплексное освоение территории считается самым перспективным у застройщиков и государства. Каждая сторона имеет свои задачи: девелопер — эффективно реализовать проект, власть — улучшить социальные условия для населения, решить вопрос отселения из сносимого и ветхого фонда, благоустроить городские территории, обновить инженерные коммуникации, развить транспортную инфраструктуру.

Крупные жилые комплексы предоставляют своим обитателям высокий уровень комфорта проживания, что обусловлено и установкой новейшего оборудования, и применением современных нормативов и технологий, кроме того, при комплексном освоении территории достаточно большие участки отводятся под зоны отдыха, озеленение и благоустройство, благодаря чему, становятся наиболее востребованными на рынке.

По разным оценкам, комплексная застройка позволяет снизить себестоимость жилья от 10 до 20%, а значит, оно становится более доступным по цене. В жилищном комплексе можно подобрать подходящую по стоимости квартиру, так как выбор довольно большой.

Итак, преимущества комплексной застройки:

• доступное жилье;

• наличие развитой инфраструктуры;

• новые дороги;

• новые коммуникации;

• обустройство территории;

• высокая безопасность ;

• однородность социальной среды;

• общий архитектурный облик.

Минусы комплексной застройки имеют большую значимость для покупателей квартир в домах первой очереди:

• соседство с продолжающейся стройкой;

• неблагоустроенная территория;

• недостаточно развитая инфраструктура.

Также для проведения комплексной застройки необходима большая территория, что является проблемой в крупных городах, поэтому жилищные комплексы расположены часто за городом, что не для всех удобно, а многие из-за этого вовсе не рассматривают покупку такой квартиры.

Плюсы и минусы точечной застройки

Если вы хотите жить в центре города в новом доме, вам необходимо подыскать объект точечной застройки. Для этого необходимы временные затраты, причем не только на поиск подходящего строительного объекта, но и на ожидание самой постройки, ведь строительство жилого дома в центре происходит не так часто.

Самый очевидный плюс точечной застройки: дома возводят в местах с высокой транспортной доступностью, по соседству с торговыми и спортивными комплексами, школами и детскими садами, поликлиниками и парками. Кроме того, квартиры в таких домах обычно имеют более интересную планировку и архитектурные решения, но и ориентированы они на покупателя, делающего выбор в пользу квартир комфорт- или бизнес-класса.

Минусы точечной застройки заключаются в том, что в отличие от комплексной застройки при строительстве таких домов не представляется возможным создание однородной социальной среды проживания в рамках района. Более того, когда возводят единичную постройку, то коммуникационные узлы подсоединяют к уже имеющимся системам, которые и без того изношенные временем, не в состоянии справиться с нарастающим напряжением. Это приводит к авариям и сбоям в системе водо- и электроснабжения.

На сегодняшний день именно комплексное освоение территории считается наиболее перспективным, но и объекты точечной застройки все еще пользуются спросом со стороны покупателей квартир. Так или иначе, выбор остается именно за вами и не важно, где расположено жилье — главное, чтобы оно было удобным и подходило вам по личным предпочтениям, потребностям и финансовым возможностям.

Проживание в элитном жилом комплексе

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора, заключается в безопасности, удобстве и комфорте. Как правило, это небольшой архитектурный ансамбль из нескольких строений в удобном районе города. Это своего рода элитный оазис, где собираются самые обеспеченные люди. Среди прочих достоинств данного выбора следует отметить уникальную планировку, которую захотят клиенты.