Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

11-09-2019

Турция — неповторимая, многогранная, замечательная страна. У нее многовековая история, уникальная культура и выгодное месторасположение. Поэтому...

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

03-09-2019

Приобретение жилья – несомненно, важное событие в жизни человека. Тем более, если приобрести планируется недвижимость за...

Ремонт санузла панелями ПВХ. Экономичный и практичный вариант отделки

Категория: Городская недвижимость
Дата публикации 19.08.2019

Отделка ванной комнаты и санузла производится после выполнения всех черновых и общестроительных работ, как правило, только после тщательной подготовки дизайна помещения. Для этого вы можете обратиться за советом к профессиональному декоратору интерьера или сделать любительский проект самостоятельно. Отделка ванной комнаты и санузла требует выбора соответствующих материалов и оборудования. Ванные комнаты, санузлы, отделанные керамической плиткой, являются самыми популярными, но вы также можете найти комнаты с отделкой из дерева, стекла, сочетания иных материалов, а также пластика. Ванная комната, как и санузел должны быть не только эстетичными, но и практичными помещениями.

Трудно дать однозначный ответ на вопрос о стоимости отделки, потому что цены на небольшую комнату санузла, например, в 5 квадратных метров, будут совершенно разными для вдвое большего размера комнаты. Тем не менее, вы можете более или менее оценить стоимость отделочных материалов для ванных комнат и сантехники, что уже дает некоторое представление об общих затратах на отделку. Точные расчеты можно сделать с помощью соответствующего калькулятора затрат на ремонт и сантехнику.

Конечно, стоимость ремонта зависит и от выбранного материала – если вас интересует экономичный и практичный вариант отделки, можно выбрать панели ПВХ. Как показывает практика, ремонт санузла панелями ПВХ или ванной комнаты намного более дешевый вариант, чем при производстве отделки с помощью керамической плитки. Кроме того, для санузла это может оказаться еще и более практичным решением, так как обеспечивает высокую скорость выполнения работ. Важное условие использование современных панелей из ПВХ – нет необходимости в тщательной подготовке стен, обычно стены лишь грунтуются и защищаются от влаги, трещин и других механических повреждений. Выравнивание стен с помощью оштукатуривания и иных затратных способов не требуется – панели легко скрывают все неровности при монтаже и способны с минимальными затратами обеспечить ровность стены.

Сейчас на рынке можно найти оригинальные по внешнему виду панели ПВХ, которые имеют не только внешний вид керамической плитки или дерева, но и обладают фактурой отдельных отделочных материалов. Панели их ПВХ легко монтируются на обрешетку или непосредственно на стены, что в существенной степени сокращает затраты на ремонт – в среднем, отделка санузла панелями ПВХ может быть произведена в течение одного рабочего дня. Использование панелей ПВХ как для стен, так и для потолка, а также устройства ограждений, ниш и иных конструкций в санузле и ванной комнате позволяет максимально оперативно и качественно выполнить ремонт помещения с минимальными финансовыми затратами.

Как найти подходящую новостройку

Категория: Городская недвижимость
Дата публикации 27.03.2019

Новое жилье является для большинства мечтой или целью. Объем строительства сейчас настолько велик, что это может стать реальностью. Нужно только приложить определенные усилия.

На какой стадии строительства лучше покупать 

На этот вопрос нет определенного ответа. Все зависит от того, как вы собираетесь действовать и сколько денег на старте у вас есть.

Но в любом случае, первоначально нужно обязательно определиться с районом, где вы собираетесь жить. Кто-то хочет быть ближе к работе, кто-то выбирает наиболее экологически чистый район. 

 Выбрать нужный объект можно с помощью международной поисковой системы недвижимости flatfy. Посмотрите, например, каталог квартир по Петербургу https://flatfy.ru/купить-квартиру-санкт-петербург. Живя в любом городе или деревне России, вы можете выбрать объект в том населенном пункте, который вас интересует. Тем более, что строящиеся объекты никто и не показывает. А документы и план квартиры тоже можно посмотреть на странице, где рассказывается об объекте. 

Покупка на стадии строительства – плюсы и минусы

Плюсы покупки квартиры на этой стадии довольно существенные:

  • На начальной стадии строительства квартира значительно дешевле. Новостройка будет расти в цене, даже если рынок недвижимости будет падать. В ходе строительства на нее затрачивается все больше строительных материалов, труда и времени. Поэтому на каждом следующем этапе ее цена будет выше.
  • Жилье в строящемся доме можно купить в рассрочку. Правда такую возможность застройщик предлагает, как правило, только в первые 3 недели от начала продаж квартир.

Минус покупки на стадии строительства, на самом деле, только один, но существенный: застройщики может оказаться ненадежным, и в результате:

  • сроки строительства могут оказаться нарушенными;
  • застройщик может неправильно распорядиться средствами и стать банкротом, новостройка станет долгостроем;
  • объект может быть построен с нарушением гостов, оказаться некачественным.

Как же выбрать и не ошибиться?

Как видите, на стадии строительства покупать выгодно. Просто объект выбрать нужно правильно. А правильным мы можем счесть тот объект, который строит правильный застройщик. Значит, главное, что вам нужно сделать – это проверить, можете ли вы доверять именно этому конкретному застройщику.

Если это первый объект строительной организации, то узнать о нем много, конечно, не получится. Но, как правило, большие серьезные объекты строят уже опытные застройщики. Значит, можно информацию о них можно найти в интернете. Узнать, какие объекты были ими возведены, были ли соблюдены сроки, не было ли нареканий после ввода объекта в эксплуатацию.

Таким образом вы сможете обезопасить себя и приобрести именно то новое жилье, которое будет вас радовать. Если же вы еще не решили и раздумываете о квартире в старом фонда, посмотрите базу https://flatfy.ru/купить-квартиру-москва. Среди такого огромного количества объектов наверняка найдете для себя подходящий.

 

 

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Категория: Городская недвижимость
Дата публикации 26.01.2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них — масштабность строительства: застройки бывают комплексными и точечными. Отдельные здания обычно возводят по всей площади города, а комплексные проекты – в специальных зонах, чаще за городом. Стоит разобраться, какие преимущества и недостатки есть у обоих типов застройки, чтобы удачно приобрести квартиру.

Плюсы и минусы комплексной застройки

Комплексная застройка предполагает строительство «мини-города», где кроме жилых домов параллельно возводят объекты социальной инфраструктуры: детские сады и школы, магазины, развлекательные комплексы, спортивные сооружения.

Именно комплексное освоение территории считается самым перспективным у застройщиков и государства. Каждая сторона имеет свои задачи: девелопер — эффективно реализовать проект, власть — улучшить социальные условия для населения, решить вопрос отселения из сносимого и ветхого фонда, благоустроить городские территории, обновить инженерные коммуникации, развить транспортную инфраструктуру.

Крупные жилые комплексы предоставляют своим обитателям высокий уровень комфорта проживания, что обусловлено и установкой новейшего оборудования, и применением современных нормативов и технологий, кроме того, при комплексном освоении территории достаточно большие участки отводятся под зоны отдыха, озеленение и благоустройство, благодаря чему, становятся наиболее востребованными на рынке.

По разным оценкам, комплексная застройка позволяет снизить себестоимость жилья от 10 до 20%, а значит, оно становится более доступным по цене. В жилищном комплексе можно подобрать подходящую по стоимости квартиру, так как выбор довольно большой.

Итак, преимущества комплексной застройки:

  • доступное жилье;

  • наличие развитой инфраструктуры;

  • новые дороги;

  • новые коммуникации;

  • обустройство территории;

  • высокая безопасность ;

  • однородность социальной среды;

  • общий архитектурный облик.

Минусы комплексной застройки имеют большую значимость для покупателей квартир в домах первой очереди:

  • соседство с продолжающейся стройкой;

  • неблагоустроенная территория;

  • недостаточно развитая инфраструктура.

Также для проведения комплексной застройки необходима большая территория, что является проблемой в крупных городах, поэтому жилищные комплексы расположены часто за городом, что не для всех удобно, а многие из-за этого вовсе не рассматривают покупку такой квартиры.

Плюсы и минусы точечной застройки

Если вы хотите жить в центре города в новом доме, вам необходимо подыскать объект точечной застройки. Для этого необходимы временные затраты, причем не только на поиск подходящего строительного объекта, но и на ожидание самой постройки, ведь строительство жилого дома в центре происходит не так часто.

Самый очевидный плюс точечной застройки: дома возводят в местах с высокой транспортной доступностью, по соседству с торговыми и спортивными комплексами, школами и детскими садами, поликлиниками и парками. Кроме того, квартиры в таких домах обычно имеют более интересную планировку и архитектурные решения, но и ориентированы они на покупателя, делающего выбор в пользу квартир комфорт- или бизнес-класса.

Минусы точечной застройки заключаются в том, что в отличие от комплексной застройки при строительстве таких домов не представляется возможным создание однородной социальной среды проживания в рамках района. Более того, когда возводят единичную постройку, то коммуникационные узлы подсоединяют к уже имеющимся системам, которые и без того изношенные временем, не в состоянии справиться с нарастающим напряжением. Это приводит к авариям и сбоям в системе водо- и электроснабжения.

На сегодняшний день именно комплексное освоение территории считается наиболее перспективным, но и объекты точечной застройки все еще пользуются спросом со стороны покупателей квартир. Так или иначе, выбор остается именно за вами и не важно, где расположено жилье — главное, чтобы оно было удобным и подходило вам по личным предпочтениям, потребностям и финансовым возможностям.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Оценщик недвижимости обучение Москва

Оценщик недвижимости обучение Москва

13-10-2013

В задачу оценщика входит определить стоимость любого имущества: недвижимого, движимого, имущественных прав, пакеты акций, долю в...

В чем заключается работа агентства недвижимости?

В чем заключается работа агентства недвижимости?

05-07-2013

Все знают, что осуществлять покупку или продажу жилья можно самостоятельно или воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Рынок...

Покупка квартиры в Москве. Какие имеются варианты?

Покупка квартиры в Москве. Какие имеются варианты?

17-06-2013

Рынок недвижимости в столице бьет все рекорды по количеству совершаемых сделок в год. Снижение спроса на...

Купить коммерческую недвижимость в Москве

Купить коммерческую недвижимость в Москве

13-05-2014

Нынешние условия развития рынка объектов коммерческой недвижимости столицы России, с начала своих первых шагов в 1990...

Недвижимость вторичное жилье

Недвижимость вторичное жилье

14-10-2013

Чтобы человеку было комфортно существовать, ему необходимо свое жильё. Свой дом или квартире, это первое что...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика