Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

08-12-2018

  В наше время миллионы людей каждый день едут куда-то – в путешествие, в командировку, на учебу...

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

15-11-2018

  Герметизация – важный этап при постройке и монтаже каминов, печей, дымоходов. Для такой работы требуется использование...

banner

Регистрация договора купли продажи недвижимости

Категория: Аренда и продажа
Дата публикации 13.10.2013

Многие люди не имеют понятия, как заключать договоры о купли-продажи, что для этого необходимо, какие документы необходимо собрать, и как происходит расторжение договора. А рано или поздно с этим сталкивается практически каждый. Давайте рассмотрим этот вопрос более детально.

Регистрация договора купли продажи недвижимости

Регистрация договора купли продажи недвижимости - это когда одна сторона, обязуется передать товар (дом, земельный участок, квартиру или другую собственность) другому лицу, на основе заключенного договора и вознаграждения. Сторона покупателя обязуется принять товар и оплатить его.

Спорные моменты.

Чтобы после заключения договора не возникало спорных моментов, необходимо заранее обговорить сроки, в течение которых продавец обязан вывезти свои вещи и покинуть проданную недвижимость. Эти данные указываются в акте о приеме-передачи недвижимости.

Перед тем как подписать договор, юристы советуют его внимательно изучить и ознакомиться с каждым его пунктом. Если вам не ясен один из пунктов, обращайтесь к юристам. В этом нет ничего постыдного, а сделка, которую вы совершаете должна быть максимум прозрачной и честной. Конечно в идеале, лучше нанять юриста, который сопроводит всю сделку и проверит договор.

Оформление сделки.

Во время регистрации договора, продавец обязан иметь при себе все документы, подтверждающие его права на недвижимость. Среди документов должна присутствовать оценочная стоимость дома, техническая характеристика, справка обо всех собственниках или разрешение опеки на продажу доли несовершеннолетних, если таковые имеются.

Если вы наняли специалиста, он обязательно проверит всю историю квартиры и её владельцев. Например, квартира может находиться под обременением. Такую квартиру ни в коем случае нельзя покупать или продавать, так как она находится под залогом. Подобную справку и информацию можно получить в соответствующем органе, в течение1-го рабочего дня.

Собственники квартиры.

Во время регистрации договора купли продажи недвижимости, должны присутствовать все собственники. При себе необходимо иметь документы. Если один из собственников не может присутствовать во время заключения договора, нужно предоставить доверенность заверенную нотариусом. Если объект недвижимости был подарен супругам, перешел по наследству или был приобретен в совместном браке, оба супруга должны присутствовать во время продажи недвижимости.

Если один из супругов не может присутствовать во время заключения договора, нужно предоставить документ заверенный в нотариусе.

Список требуемых документов для заключения договора устанавливается государственными органами. В каждой стране действуют свои правила и требования.

Основные документы:

- Заявление о гос. регистрации.

- Удостоверение покупателя и продавца.

- Права на недвижимость. Договор о купли, продаже, обмене, приватизации, ренты или легализации.

- Документ, подтверждающий уплату за гос. регистрацию.

- Технический паспорт.

- Документы на земельный участок.

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Приобретение недвижимости: важные моменты

Приобретение недвижимости: важные моменты

27-06-2013

При приобретении недвижимости и совершении сделок с недвижимостью необходимо учесть несколько важных моментов, которые на первый...

Особенности договора субаренды недвижимости

Особенности договора субаренды недвижимости

12-06-2013

Очень часто в правовых отношениях, связанных с договором субнайма, субарендатор находится в крайне неудобном положении. Ведь...

Купить коммерческую недвижимость в Москве

Купить коммерческую недвижимость в Москве

13-05-2014

Нынешние условия развития рынка объектов коммерческой недвижимости столицы России, с начала своих первых шагов в 1990...

Аренда торговых площадей на Сходненской

Аренда торговых площадей на Сходненской

08-11-2018

Аренда торговых помещений на Сходненской улице Москвы имеет постоянный и даже возрастающий спрос. Это происходит по...

Воронеж Инфолайн недвижимость

Воронеж Инфолайн недвижимость

03-07-2014

Самой популярной базой на сегодняшний день, является единая база –Воронеж INFOLINE недвижимость, осуществляющая свою деятельность с...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика