Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как стать хорошим риэлтором

24-04-2018

Как стать хорошим риэлтором В наше время в ценных кадрах нуждаются все. Однако особенно важным ценным сотрудником...

На что обратить внимание при выборе дачного участка?

24-04-2018

На что обратить внимание при выборе дачного участка Для того чтобы правильно подобрать дачный участок, не достаточно...

banner

Регистрация договора купли продажи недвижимости

Категория: Аренда и продажа
Создано 13.10.2013

Многие люди не имеют понятия, как заключать договоры о купли-продажи, что для этого необходимо, какие документы необходимо собрать, и как происходит расторжение договора. А рано или поздно с этим сталкивается практически каждый. Давайте рассмотрим этот вопрос более детально.

Регистрация договора купли продажи недвижимости

Регистрация договора купли продажи недвижимости - это когда одна сторона, обязуется передать товар (дом, земельный участок, квартиру или другую собственность) другому лицу, на основе заключенного договора и вознаграждения. Сторона покупателя обязуется принять товар и оплатить его.

Спорные моменты.

Чтобы после заключения договора не возникало спорных моментов, необходимо заранее обговорить сроки, в течение которых продавец обязан вывезти свои вещи и покинуть проданную недвижимость. Эти данные указываются в акте о приеме-передачи недвижимости.

Перед тем как подписать договор, юристы советуют его внимательно изучить и ознакомиться с каждым его пунктом. Если вам не ясен один из пунктов, обращайтесь к юристам. В этом нет ничего постыдного, а сделка, которую вы совершаете должна быть максимум прозрачной и честной. Конечно в идеале, лучше нанять юриста, который сопроводит всю сделку и проверит договор.

Оформление сделки.

Во время регистрации договора, продавец обязан иметь при себе все документы, подтверждающие его права на недвижимость. Среди документов должна присутствовать оценочная стоимость дома, техническая характеристика, справка обо всех собственниках или разрешение опеки на продажу доли несовершеннолетних, если таковые имеются.

Если вы наняли специалиста, он обязательно проверит всю историю квартиры и её владельцев. Например, квартира может находиться под обременением. Такую квартиру ни в коем случае нельзя покупать или продавать, так как она находится под залогом. Подобную справку и информацию можно получить в соответствующем органе, в течение1-го рабочего дня.

Собственники квартиры.

Во время регистрации договора купли продажи недвижимости, должны присутствовать все собственники. При себе необходимо иметь документы. Если один из собственников не может присутствовать во время заключения договора, нужно предоставить доверенность заверенную нотариусом. Если объект недвижимости был подарен супругам, перешел по наследству или был приобретен в совместном браке, оба супруга должны присутствовать во время продажи недвижимости.

Если один из супругов не может присутствовать во время заключения договора, нужно предоставить документ заверенный в нотариусе.

Список требуемых документов для заключения договора устанавливается государственными органами. В каждой стране действуют свои правила и требования.

Основные документы:

- Заявление о гос. регистрации.

- Удостоверение покупателя и продавца.

- Права на недвижимость. Договор о купли, продаже, обмене, приватизации, ренты или легализации.

- Документ, подтверждающий уплату за гос. регистрацию.

- Технический паспорт.

- Документы на земельный участок.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Особенности аренды нежилых помещений

Особенности аренды нежилых помещений

06-07-2013

Прежде чем арендовать конкретное офисное помещение, необходимо удостовериться в том, что оно не имеет каких-либо обременений....

Кредит под залог зарубежной недвижимости

Кредит под залог зарубежной недвижимости

27-06-2014

В настоящее время кредит под залог зарубежной недвижимости – вполне реальная мечта, осуществить которую для многих...

Нечем платить по ипотеке

Нечем платить по ипотеке

03-06-2013

Люди приобретают в кредит товары дорогие и не очень, не задумываясь о том, что расплачиваться все...

Коммерческая недвижимость в Тамбове купить

Коммерческая недвижимость в Тамбове купить

09-07-2014

Приобретение коммерческой недвижимости гарантирует собственнику получение стабильной прибыли, которая может быть единовременной, в случае перепродажи объекта,...

Как проверить качество загородного коттеджа?

Как проверить качество загородного коттеджа?

03-05-2013

В выборе дома чаще всего решающую роль играет его планировка, месторасположение и цена. И не каждый...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.