Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

11-09-2019

Турция — неповторимая, многогранная, замечательная страна. У нее многовековая история, уникальная культура и выгодное месторасположение. Поэтому...

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

03-09-2019

Приобретение жилья – несомненно, важное событие в жизни человека. Тем более, если приобрести планируется недвижимость за...

Регистрация договора купли продажи недвижимости

Категория: Аренда и продажа
Дата публикации 13.10.2013

Многие люди не имеют понятия, как заключать договоры о купли-продажи, что для этого необходимо, какие документы необходимо собрать, и как происходит расторжение договора. А рано или поздно с этим сталкивается практически каждый. Давайте рассмотрим этот вопрос более детально.

Регистрация договора купли продажи недвижимости

Регистрация договора купли продажи недвижимости - это когда одна сторона, обязуется передать товар (дом, земельный участок, квартиру или другую собственность) другому лицу, на основе заключенного договора и вознаграждения. Сторона покупателя обязуется принять товар и оплатить его.

Спорные моменты.

Чтобы после заключения договора не возникало спорных моментов, необходимо заранее обговорить сроки, в течение которых продавец обязан вывезти свои вещи и покинуть проданную недвижимость. Эти данные указываются в акте о приеме-передачи недвижимости.

Перед тем как подписать договор, юристы советуют его внимательно изучить и ознакомиться с каждым его пунктом. Если вам не ясен один из пунктов, обращайтесь к юристам. В этом нет ничего постыдного, а сделка, которую вы совершаете должна быть максимум прозрачной и честной. Конечно в идеале, лучше нанять юриста, который сопроводит всю сделку и проверит договор.

Оформление сделки.

Во время регистрации договора, продавец обязан иметь при себе все документы, подтверждающие его права на недвижимость. Среди документов должна присутствовать оценочная стоимость дома, техническая характеристика, справка обо всех собственниках или разрешение опеки на продажу доли несовершеннолетних, если таковые имеются.

Если вы наняли специалиста, он обязательно проверит всю историю квартиры и её владельцев. Например, квартира может находиться под обременением. Такую квартиру ни в коем случае нельзя покупать или продавать, так как она находится под залогом. Подобную справку и информацию можно получить в соответствующем органе, в течение1-го рабочего дня.

Собственники квартиры.

Во время регистрации договора купли продажи недвижимости, должны присутствовать все собственники. При себе необходимо иметь документы. Если один из собственников не может присутствовать во время заключения договора, нужно предоставить доверенность заверенную нотариусом. Если объект недвижимости был подарен супругам, перешел по наследству или был приобретен в совместном браке, оба супруга должны присутствовать во время продажи недвижимости.

Если один из супругов не может присутствовать во время заключения договора, нужно предоставить документ заверенный в нотариусе.

Список требуемых документов для заключения договора устанавливается государственными органами. В каждой стране действуют свои правила и требования.

Основные документы:

- Заявление о гос. регистрации.

- Удостоверение покупателя и продавца.

- Права на недвижимость. Договор о купли, продаже, обмене, приватизации, ренты или легализации.

- Документ, подтверждающий уплату за гос. регистрацию.

- Технический паспорт.

- Документы на земельный участок.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Выбираем напольное покрытие

Выбираем напольное покрытие

30-07-2019

Напольное покрытие должно грамотно вписываться в интерьер квартиры. Оно должно быть не только красивым, но и...

Как выбрать хороший кондиционер?

Как выбрать хороший кондиционер?

30-10-2014

Достаточно затруднительно представить себе современный дом без кондиционирования всего имеющего пространства. Кондиционеры безупречно справляются со следующими...

Федеральный закон о недвижимости в России

Федеральный закон о недвижимости в России

14-10-2013

В 2013 году было внесено много поправок в законы, касающиеся практически всех сфер жизнедеятельности, и закон...

Виды жилья на территории России

Виды жилья на территории России

16-04-2016

Рынок недвижимости России начал развиваться относительно недавно. Первые десять лет, после развала Советского Союза, экономика находилась...

Увеличиваем площадь квартиры с помощью балкона

Увеличиваем площадь квартиры с помощью балкона

23-12-2018

Многие жильцы маленьких квартир борются за драгоценные квадратные метры и всеми способами стараются увеличить площадь полезного...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика