Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Преимущества И Недостатки Ноутбуков, Которые Вы Должны Знать

Преимущества И Недостатки Ноутбуков, Которые Вы Должны Знать

20-05-2019

  Ищете ли вы ноутбук, чтобы просматривать Интернет и отправлять электронные письма, или играть в новейшие игры...

Пять советов по выбору квартиры, которая будет расти в цене

Пять советов по выбору квартиры, которая будет расти в цене

20-05-2019

Если вы только что поселились в квартире , может быть трудно представить, что вы захотите переехать куда-нибудь еще...

Регистрация договора купли продажи недвижимости

Категория: Аренда и продажа
Дата публикации 13.10.2013

Многие люди не имеют понятия, как заключать договоры о купли-продажи, что для этого необходимо, какие документы необходимо собрать, и как происходит расторжение договора. А рано или поздно с этим сталкивается практически каждый. Давайте рассмотрим этот вопрос более детально.

Регистрация договора купли продажи недвижимости

Регистрация договора купли продажи недвижимости - это когда одна сторона, обязуется передать товар (дом, земельный участок, квартиру или другую собственность) другому лицу, на основе заключенного договора и вознаграждения. Сторона покупателя обязуется принять товар и оплатить его.

Спорные моменты.

Чтобы после заключения договора не возникало спорных моментов, необходимо заранее обговорить сроки, в течение которых продавец обязан вывезти свои вещи и покинуть проданную недвижимость. Эти данные указываются в акте о приеме-передачи недвижимости.

Перед тем как подписать договор, юристы советуют его внимательно изучить и ознакомиться с каждым его пунктом. Если вам не ясен один из пунктов, обращайтесь к юристам. В этом нет ничего постыдного, а сделка, которую вы совершаете должна быть максимум прозрачной и честной. Конечно в идеале, лучше нанять юриста, который сопроводит всю сделку и проверит договор.

Оформление сделки.

Во время регистрации договора, продавец обязан иметь при себе все документы, подтверждающие его права на недвижимость. Среди документов должна присутствовать оценочная стоимость дома, техническая характеристика, справка обо всех собственниках или разрешение опеки на продажу доли несовершеннолетних, если таковые имеются.

Если вы наняли специалиста, он обязательно проверит всю историю квартиры и её владельцев. Например, квартира может находиться под обременением. Такую квартиру ни в коем случае нельзя покупать или продавать, так как она находится под залогом. Подобную справку и информацию можно получить в соответствующем органе, в течение1-го рабочего дня.

Собственники квартиры.

Во время регистрации договора купли продажи недвижимости, должны присутствовать все собственники. При себе необходимо иметь документы. Если один из собственников не может присутствовать во время заключения договора, нужно предоставить доверенность заверенную нотариусом. Если объект недвижимости был подарен супругам, перешел по наследству или был приобретен в совместном браке, оба супруга должны присутствовать во время продажи недвижимости.

Если один из супругов не может присутствовать во время заключения договора, нужно предоставить документ заверенный в нотариусе.

Список требуемых документов для заключения договора устанавливается государственными органами. В каждой стране действуют свои правила и требования.

Основные документы:

- Заявление о гос. регистрации.

- Удостоверение покупателя и продавца.

- Права на недвижимость. Договор о купли, продаже, обмене, приватизации, ренты или легализации.

- Документ, подтверждающий уплату за гос. регистрацию.

- Технический паспорт.

- Документы на земельный участок.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Ремонт домов и коттеджей

Ремонт домов и коттеджей

31-03-2016

Многие люди, проживающие в черте города, рано или поздно задумываются над приобретением жилья загородом. Это действительно...

Почему удобнее жить за городом?

Почему удобнее жить за городом?

05-09-2015

С каждым годом количество людей, мечтающих перебраться за город увеличивается и на это есть определенные причины....

Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка

13-05-2013

Чаще всего земельный участок приобретается с целью постройки на нем дома. При таких сделках обязательно составляется...

Санкт-Петербуржская недвижимость

Санкт-Петербуржская недвижимость

14-10-2013

Хоть в Петербурге строительный рынок активно развивается, ему еще далеко до европейских стандартов. А жители крупных...

Плюсы и минусы ипотеки на вторичном рынке

09-06-2018

На сегодняшний день ипотека на вторичке остается очень востребованной. Все это объясняется плюсами, которые дает ипотека...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика