Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Все, что нужно для кровли крыши

Все, что нужно для кровли крыши

22-06-2018

Купить кровельные материалы по отличным ценам в Киеве предлагает компания «С-Кровля». Для строительства крыши вам необходимы...

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

13-06-2018

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельноНам расскажут эксперты своего дела: http://legalstroy.com.ua/razreshenie-na-stroitelstvo/  Почему в последнее время все...

banner

Регистрация договора купли продажи недвижимости

Категория: Аренда и продажа
Создано 13.10.2013

Многие люди не имеют понятия, как заключать договоры о купли-продажи, что для этого необходимо, какие документы необходимо собрать, и как происходит расторжение договора. А рано или поздно с этим сталкивается практически каждый. Давайте рассмотрим этот вопрос более детально.

Регистрация договора купли продажи недвижимости

Регистрация договора купли продажи недвижимости - это когда одна сторона, обязуется передать товар (дом, земельный участок, квартиру или другую собственность) другому лицу, на основе заключенного договора и вознаграждения. Сторона покупателя обязуется принять товар и оплатить его.

Спорные моменты.

Чтобы после заключения договора не возникало спорных моментов, необходимо заранее обговорить сроки, в течение которых продавец обязан вывезти свои вещи и покинуть проданную недвижимость. Эти данные указываются в акте о приеме-передачи недвижимости.

Перед тем как подписать договор, юристы советуют его внимательно изучить и ознакомиться с каждым его пунктом. Если вам не ясен один из пунктов, обращайтесь к юристам. В этом нет ничего постыдного, а сделка, которую вы совершаете должна быть максимум прозрачной и честной. Конечно в идеале, лучше нанять юриста, который сопроводит всю сделку и проверит договор.

Оформление сделки.

Во время регистрации договора, продавец обязан иметь при себе все документы, подтверждающие его права на недвижимость. Среди документов должна присутствовать оценочная стоимость дома, техническая характеристика, справка обо всех собственниках или разрешение опеки на продажу доли несовершеннолетних, если таковые имеются.

Если вы наняли специалиста, он обязательно проверит всю историю квартиры и её владельцев. Например, квартира может находиться под обременением. Такую квартиру ни в коем случае нельзя покупать или продавать, так как она находится под залогом. Подобную справку и информацию можно получить в соответствующем органе, в течение1-го рабочего дня.

Собственники квартиры.

Во время регистрации договора купли продажи недвижимости, должны присутствовать все собственники. При себе необходимо иметь документы. Если один из собственников не может присутствовать во время заключения договора, нужно предоставить доверенность заверенную нотариусом. Если объект недвижимости был подарен супругам, перешел по наследству или был приобретен в совместном браке, оба супруга должны присутствовать во время продажи недвижимости.

Если один из супругов не может присутствовать во время заключения договора, нужно предоставить документ заверенный в нотариусе.

Список требуемых документов для заключения договора устанавливается государственными органами. В каждой стране действуют свои правила и требования.

Основные документы:

- Заявление о гос. регистрации.

- Удостоверение покупателя и продавца.

- Права на недвижимость. Договор о купли, продаже, обмене, приватизации, ренты или легализации.

- Документ, подтверждающий уплату за гос. регистрацию.

- Технический паспорт.

- Документы на земельный участок.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Элитные коттеджные поселки

Элитные коттеджные поселки

09-11-2014

Городская суета временами надоедает, и нам хочется слиться с природой, потому мы так часто выезжаем на...

Особенности коттеджных поселков

Особенности коттеджных поселков

01-11-2015

Как только люди стали собираться в больших мегаполисах, стала появляться обратная тенденция - покупка домов за...

Приобретение недвижимости: важные моменты

Приобретение недвижимости: важные моменты

27-06-2013

При приобретении недвижимости и совершении сделок с недвижимостью необходимо учесть несколько важных моментов, которые на первый...

Неповторимость стекла в интерьере: преимущество и разнообразие видов

Неповторимость стекла в интерьере: преимущество и разнообразие видов

01-01-2015

  Итальянскими мастерами было открыто стекло много веков назад и долгое время из-за предрассудков не применялось. Но...

Можно ли взять кредит, если есть ипотека?

Можно ли взять кредит, если есть ипотека?

19-05-2013

Ипотека – это долгосрочное обязательство перед банком. Разумеется, что за этот срок счастливому обладателю ипотеки могут...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.