Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Лучшие 12 преимущества инвестирования в недвижимость от профессионалов

25-05-2019

Если все сделано правильно, недвижимость является одним из самых популярных и прибыльных инвестиций с большим потенциалом...

6 способов, которыми личный кредит может принести вам пользу

6 способов, которыми личный кредит может принести вам пользу

21-05-2019

Вы, вероятно, знаете о личных займах, которые вы можете получить в банке или другом финансовом учреждении. Они...

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Категория: Аренда и продажа
Дата публикации 13.10.2013

Кто хоть раз пробовал заключать сделки с недвижимостью, знает, что для проведения операции купли-продажи необходимо подготовить соответствующие документы и оформить их должным образом. Также в зависимости от типа проведения сделки (приобретение частной собственности, дарение, наследование, приватизация муниципального, кооперативного объекта или обмена) требуется определенные правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Однако в любом случае, в данный перечень войдут правоустанавливающие документы на недвижимость.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Стоит напомнить, что независимо от типа проведения сделки, на всех правоустанавливающих документах обязан стоять штамп с номером регистрации и датой. Эти данные также должны быть занесены в реестр Федеральной регистрационной службы.

Основные правоустанавливающие документы на объект недвижимости:

1. Договор передачи. Данный документ содержит сведения обо всех собственниках недвижимости, форме собственности и координаты граждан. Этот документ требуется в случае приватизации ведомственной квартиры или муниципального учреждения в случае отказа граждан от приватизации.

2. Свидетельство о собственности. Дубликат данного документа, выданный в случае утери оригинала, может быть любого цвета. Если документ выдан Московским правительством с 1991 по 2000 год, цвет документа должен быть розовым.

3. Справка о выплате пая. Данный документ относится к ЖСК квартирам. Как правило, он подписывается главным бухгалтером и председателем ЖСК, а также скреплен печатью ЖСК.

4. Договор дарения, купли-продажи, обмена и деления доли. Перед заключением договора настоятельно рекомендуется проверять данные нотариуса и учет квартиры в Росрегистрации. Также проверяется вся история квартиры, все её собственники и их прописка. Все меры направлены на безопасность заключения сделки. Лучше если этим будет заниматься соответствующий специалист.

5. Решение суда. Данный документ проверяется по номеру учета в Росрегистрации. Свяжитесь с секретарем судьи, который и вносил данные в реестр. Также узнайте, относительно других судебных решений по данной недвижимости.

6. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону. Данный документ проверяется только в нотариусе. Также проверяются другие наследники по закону, которые не указаны в свидетельстве.

7. Договор ренты. Данный договор заключается только в двух случаях:

- Чтобы избежать налогов на наследство и дарение между родственниками.

- Между физическими лицами. Согласно закону, Плательщик ренты обязан пожизненно содержать собственника квартиры и обеспечивать за ним уход. Квартира передается в собственность Плательщика, только после смерти текущего собственника. Здесь стоит отметить, что Получатель ренты может расторгнуть договор, если будет недоволен качеством обслуживания и не соблюдены правила указанные в договоре.

В итоге следует отметить, что законы в области недвижимости и передачи прав, постоянно регулируются и меняются. Именно поэтому нужно обращаться к профессиональным юристам или адвокатам для заключения сделок.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как продать квартиру за неделю

Как продать квартиру за неделю

31-05-2013

Деятельность, связанная с рынком недвижимости, иногда требует соблюдения определенных временных рамок. Речь идет о срочности совершения...

Купить коммерческую недвижимость

Купить коммерческую недвижимость

14-10-2013

Перед тем как купить коммерческую недвижимость, будь то склад, офис, производственное помещение или торговая точка, вам...

Городское Бюро Недвижимости Королев

Городское Бюро Недвижимости Королев

12-05-2014

Уже 15 лет жители города Королева пользуются услугами Городского Бюро Недвижимости. За это время компания снискала...

Как построить дом своими руками?

Как построить дом своими руками?

04-07-2013

Приобретя земельный участок, хозяин задумывается о постройке дома на нем. И здесь возникает первая проблема –...

Страхование ответственности перед третьими лицами

Страхование ответственности перед третьими лицами

02-07-2013

Ситуации, когда от воды или огня страдала квартира не только виновного владельца, но и соседей, далеко...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика