Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

07-02-2019

С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не всем. Выручить...

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

26-01-2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них —...

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Категория: Аренда и продажа
Дата публикации 13.10.2013

Кто хоть раз пробовал заключать сделки с недвижимостью, знает, что для проведения операции купли-продажи необходимо подготовить соответствующие документы и оформить их должным образом. Также в зависимости от типа проведения сделки (приобретение частной собственности, дарение, наследование, приватизация муниципального, кооперативного объекта или обмена) требуется определенные правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Однако в любом случае, в данный перечень войдут правоустанавливающие документы на недвижимость.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Стоит напомнить, что независимо от типа проведения сделки, на всех правоустанавливающих документах обязан стоять штамп с номером регистрации и датой. Эти данные также должны быть занесены в реестр Федеральной регистрационной службы.

Основные правоустанавливающие документы на объект недвижимости:

1. Договор передачи. Данный документ содержит сведения обо всех собственниках недвижимости, форме собственности и координаты граждан. Этот документ требуется в случае приватизации ведомственной квартиры или муниципального учреждения в случае отказа граждан от приватизации.

2. Свидетельство о собственности. Дубликат данного документа, выданный в случае утери оригинала, может быть любого цвета. Если документ выдан Московским правительством с 1991 по 2000 год, цвет документа должен быть розовым.

3. Справка о выплате пая. Данный документ относится к ЖСК квартирам. Как правило, он подписывается главным бухгалтером и председателем ЖСК, а также скреплен печатью ЖСК.

4. Договор дарения, купли-продажи, обмена и деления доли. Перед заключением договора настоятельно рекомендуется проверять данные нотариуса и учет квартиры в Росрегистрации. Также проверяется вся история квартиры, все её собственники и их прописка. Все меры направлены на безопасность заключения сделки. Лучше если этим будет заниматься соответствующий специалист.

5. Решение суда. Данный документ проверяется по номеру учета в Росрегистрации. Свяжитесь с секретарем судьи, который и вносил данные в реестр. Также узнайте, относительно других судебных решений по данной недвижимости.

6. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону. Данный документ проверяется только в нотариусе. Также проверяются другие наследники по закону, которые не указаны в свидетельстве.

7. Договор ренты. Данный договор заключается только в двух случаях:

- Чтобы избежать налогов на наследство и дарение между родственниками.

- Между физическими лицами. Согласно закону, Плательщик ренты обязан пожизненно содержать собственника квартиры и обеспечивать за ним уход. Квартира передается в собственность Плательщика, только после смерти текущего собственника. Здесь стоит отметить, что Получатель ренты может расторгнуть договор, если будет недоволен качеством обслуживания и не соблюдены правила указанные в договоре.

В итоге следует отметить, что законы в области недвижимости и передачи прав, постоянно регулируются и меняются. Именно поэтому нужно обращаться к профессиональным юристам или адвокатам для заключения сделок.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Аренда торговых площадей на Сходненской

Аренда торговых площадей на Сходненской

08-11-2018

Аренда торговых помещений на Сходненской улице Москвы имеет постоянный и даже возрастающий спрос. Это происходит по...

Выбираем профессионального риэлтора

Выбираем профессионального риэлтора

01-08-2013

Продажа или обмен квартиры - сложно и рискованное мероприятие, которое не стоит проводить самостоятельно. Целесообразнее обратиться...

Дайджест недвижимости российской и зарубежной

Дайджест недвижимости российской и зарубежной

16-05-2014

Много богатых и знаменитых российских личностей стремятся приобрести элитную недвижимость за рубежом. Привлекательными они находят теплые...

Гипермаркет недвижимости нижний Новгород

Гипермаркет недвижимости нижний Новгород

14-10-2013

Гипермаркет недвижимости нижний Новгород – это, пожалуй, самая крупная база объектов недвижимости из Нижнего Новгорода. На...

Как выбирать недвижимость?

Как выбирать недвижимость?

07-12-2014

Современный рынок недвижимости предлагает самые разные варианты. Как известно, существуют различные критерии, на которые следует опираться,...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика