Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Все, что нужно для кровли крыши

Все, что нужно для кровли крыши

22-06-2018

Купить кровельные материалы по отличным ценам в Киеве предлагает компания «С-Кровля». Для строительства крыши вам необходимы...

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

13-06-2018

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельноНам расскажут эксперты своего дела: http://legalstroy.com.ua/razreshenie-na-stroitelstvo/  Почему в последнее время все...

banner

Как сдать коммерческую недвижимость в аренду

Категория: Аренда и продажа
Создано 30.05.2013

Успешное и продуктивное функционирование любого объекта коммерческой недвижимости невозможно без хороших взаимоотношений между арендатором и владельцем. Первый, а возможно, и главный вопрос здесь - как же потенциальным сторонам договора аренды и будущим партнерам найти друг друга. Среди арендодатель наиболее популярны следующие способы поиска и подбора подходящих арендаторов: самостоятельный поиск через СМИ, привлечение профессиональных брокеров или же найм эксклюзивного агента, который полностью берет на себя всю работу.

сдать коммерческую недвижимость

Соответственно, каждый способ поиска и подбора подходящих арендаторов требует ряда определенных шагов. Наиболее распространенные варианты - непосредственный обзвон и прямая рассылка предложений, реклама в газетах, консультации с профессиональными брокерскими агентствами. Существенную роль играет и тип объекта недвижимости. Так, для банковского здания необходим поиск в специализированной среде - рассылка объявлений в банки, их обзвон и т.д.

Важно правильно рекламировать предлагаемый продукт. Данные о сдаваемом объекте необходимо разместить в соответствующих изданиях, имеющих деловую и бизнес направленность. Главное преимущество печатных СМИ как средства рекламы заключается в длительности их действия.

Кроме того, можно разместить информацию в сети Интернет. Сегодня он является наиболее удобным и общедоступным коммуникативным средством, в связи с чем очень эффективен в качестве рекламного инструмента.

Достаточно неплохие результаты может дать и наружная реклама в виде баннеров или растяжек. Но такой способ достаточно затратен и сложен в своей реализации, поэтому необходимо четко понимать, насколько рентабельна такая реклама в каждом конкретном случае.

Безусловно, что сдавать коммерческие объекты необходимо с помощью консультантов-профессионалов, обладающих глубокими знаниями в своей области и хорошей клиентской базой. Владелец недвижимости может не только прибегнуть к помощи сторонних брокерских агентств, но и организовать свою службу. Такие подразделения внутри бизнес-структур бывают самыми разными, начиная с одного человека "на телефоне", заканчивая целой командой специалистов во многих областях.

Впрочем, профессиональные брокеры берутся не за любые коммерческие объекты. Определяющими тут являются сдаваемые площади, а также общий уровень сооружения. Так, по общему правилу, специалисты не работают с арендными площадями менее ста квадратных метров. Это объясняется слишком маленькой комиссией, в сравнении с большими объемами, требующими таких же административных затрат. В тоже время, на современном рынке коммерческой недвижимости небольшие площади крайне востребованы. Поэтому некоторые арендодатели намерено разбивают большой объект на зоны, связанные по принципу коридоров.

Комментарии  

 
0 #3 Bene_dikt 07.10.2013 04:43
А я хочу сказать – независимо сами вы ищите арендаторов или это делает агентство по недвижимости, вы обязательно должны присутствовать при показе потенциальным клиентам помещений.
Цитировать
 
 
0 #2 Сергей _Петрович 07.10.2013 03:30
Прежде чем что то сдавать, надо промониторить ситуацию на рынке. Сколько стоит аренда офисов в вашем районе, насколько она востребована, насколько соответствуют коммуникации в вашем офисе требуемым стандартам, заранее подготовьте с помощью юристов бланк договора аренды.
Цитировать
 
 
0 #1 Софья 06.10.2013 20:33
Думаю, что наружная реклама – один из самых действенных методов. И не так уж они и дороги. Но, конечно же, все перечисленные методы надо использовать при поиске арендаторов. И газеты, и электронные объявления и агентства недвижимости.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Договор купли-продажи загородной недвижимости

Договор купли-продажи загородной недвижимости

22-06-2013

Покупателю, прежде всего, необходимо убедится в том, что права собственности на земельный участок и дом правильно...

Коттеджи в коттеджных поселках

Коттеджи в коттеджных поселках

20-04-2015

В последнее время наблюдается тенденция к покупке частных домов. И это видно не только в простых...

Санкт-Петербуржская недвижимость

Санкт-Петербуржская недвижимость

14-10-2013

Хоть в Петербурге строительный рынок активно развивается, ему еще далеко до европейских стандартов. А жители крупных...

Покупка квартиры в Москве. Какие имеются варианты?

Покупка квартиры в Москве. Какие имеются варианты?

17-06-2013

Рынок недвижимости в столице бьет все рекорды по количеству совершаемых сделок в год. Снижение спроса на...

Виды жилья на территории России

Виды жилья на территории России

16-04-2016

Рынок недвижимости России начал развиваться относительно недавно. Первые десять лет, после развала Советского Союза, экономика находилась...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.