Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Какова важность железобетонной плиты?

Какова важность железобетонной плиты?

27-05-2019

За редким исключением, бетонные плиты должны быть усилены арматурой или сеткой. Бетон обладает исключительной прочностью на сжатие. Однако...

Лучшие 12 преимущества инвестирования в недвижимость от профессионалов

25-05-2019

Если все сделано правильно, недвижимость является одним из самых популярных и прибыльных инвестиций с большим потенциалом...

Как сдать коммерческую недвижимость в аренду

Категория: Аренда и продажа
Дата публикации 30.05.2013

Успешное и продуктивное функционирование любого объекта коммерческой недвижимости невозможно без хороших взаимоотношений между арендатором и владельцем. Первый, а возможно, и главный вопрос здесь - как же потенциальным сторонам договора аренды и будущим партнерам найти друг друга. Среди арендодатель наиболее популярны следующие способы поиска и подбора подходящих арендаторов: самостоятельный поиск через СМИ, привлечение профессиональных брокеров или же найм эксклюзивного агента, который полностью берет на себя всю работу.

сдать коммерческую недвижимость

Соответственно, каждый способ поиска и подбора подходящих арендаторов требует ряда определенных шагов. Наиболее распространенные варианты - непосредственный обзвон и прямая рассылка предложений, реклама в газетах, консультации с профессиональными брокерскими агентствами. Существенную роль играет и тип объекта недвижимости. Так, для банковского здания необходим поиск в специализированной среде - рассылка объявлений в банки, их обзвон и т.д.

Важно правильно рекламировать предлагаемый продукт. Данные о сдаваемом объекте необходимо разместить в соответствующих изданиях, имеющих деловую и бизнес направленность. Главное преимущество печатных СМИ как средства рекламы заключается в длительности их действия.

Кроме того, можно разместить информацию в сети Интернет. Сегодня он является наиболее удобным и общедоступным коммуникативным средством, в связи с чем очень эффективен в качестве рекламного инструмента.

Достаточно неплохие результаты может дать и наружная реклама в виде баннеров или растяжек. Но такой способ достаточно затратен и сложен в своей реализации, поэтому необходимо четко понимать, насколько рентабельна такая реклама в каждом конкретном случае.

Безусловно, что сдавать коммерческие объекты необходимо с помощью консультантов-профессионалов, обладающих глубокими знаниями в своей области и хорошей клиентской базой. Владелец недвижимости может не только прибегнуть к помощи сторонних брокерских агентств, но и организовать свою службу. Такие подразделения внутри бизнес-структур бывают самыми разными, начиная с одного человека "на телефоне", заканчивая целой командой специалистов во многих областях.

Впрочем, профессиональные брокеры берутся не за любые коммерческие объекты. Определяющими тут являются сдаваемые площади, а также общий уровень сооружения. Так, по общему правилу, специалисты не работают с арендными площадями менее ста квадратных метров. Это объясняется слишком маленькой комиссией, в сравнении с большими объемами, требующими таких же административных затрат. В тоже время, на современном рынке коммерческой недвижимости небольшие площади крайне востребованы. Поэтому некоторые арендодатели намерено разбивают большой объект на зоны, связанные по принципу коридоров.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Зарабатываем на немецкой недвижимости

Зарабатываем на немецкой недвижимости

11-06-2013

Сегодня по целому ряду причин недвижимость - крайне популярная сфера вложения финансовых средств в любой части...

Согласие супруга на приобретение недвижимости

Согласие супруга на приобретение недвижимости

13-10-2013

Наверно всем известно, даже неженатым людям, что все имущество, нажитое в совместном браке, является общей собственностью...

Купить недвижимость в Московской области

Купить недвижимость в Московской области

03-07-2014

Многие соотечественники мечтают приобрести недвижимость в Московской области, стремясь к комфортному проживанию вне мегаполиса.

Аренда коммерческой недвижимости в Ростове

Аренда коммерческой недвижимости в Ростове

09-07-2014

Без собственного офиса продвижение Вашего бизнеса становится невозможным. А приобретение помещения требует больших финансовых затрат, к...

Аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре

Аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре

13-05-2014

Начиная с 2012 года, рынок аренды коммерческой недвижимости в Краснодаре, претерпевает качественные изменения. За последние годы,...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика