Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Как сдать коммерческую недвижимость в аренду

Категория: Аренда и продажа
Создано 30.05.2013

Успешное и продуктивное функционирование любого объекта коммерческой недвижимости невозможно без хороших взаимоотношений между арендатором и владельцем. Первый, а возможно, и главный вопрос здесь - как же потенциальным сторонам договора аренды и будущим партнерам найти друг друга. Среди арендодатель наиболее популярны следующие способы поиска и подбора подходящих арендаторов: самостоятельный поиск через СМИ, привлечение профессиональных брокеров или же найм эксклюзивного агента, который полностью берет на себя всю работу.

сдать коммерческую недвижимость

Соответственно, каждый способ поиска и подбора подходящих арендаторов требует ряда определенных шагов. Наиболее распространенные варианты - непосредственный обзвон и прямая рассылка предложений, реклама в газетах, консультации с профессиональными брокерскими агентствами. Существенную роль играет и тип объекта недвижимости. Так, для банковского здания необходим поиск в специализированной среде - рассылка объявлений в банки, их обзвон и т.д.

Важно правильно рекламировать предлагаемый продукт. Данные о сдаваемом объекте необходимо разместить в соответствующих изданиях, имеющих деловую и бизнес направленность. Главное преимущество печатных СМИ как средства рекламы заключается в длительности их действия.

Кроме того, можно разместить информацию в сети Интернет. Сегодня он является наиболее удобным и общедоступным коммуникативным средством, в связи с чем очень эффективен в качестве рекламного инструмента.

Достаточно неплохие результаты может дать и наружная реклама в виде баннеров или растяжек. Но такой способ достаточно затратен и сложен в своей реализации, поэтому необходимо четко понимать, насколько рентабельна такая реклама в каждом конкретном случае.

Безусловно, что сдавать коммерческие объекты необходимо с помощью консультантов-профессионалов, обладающих глубокими знаниями в своей области и хорошей клиентской базой. Владелец недвижимости может не только прибегнуть к помощи сторонних брокерских агентств, но и организовать свою службу. Такие подразделения внутри бизнес-структур бывают самыми разными, начиная с одного человека "на телефоне", заканчивая целой командой специалистов во многих областях.

Впрочем, профессиональные брокеры берутся не за любые коммерческие объекты. Определяющими тут являются сдаваемые площади, а также общий уровень сооружения. Так, по общему правилу, специалисты не работают с арендными площадями менее ста квадратных метров. Это объясняется слишком маленькой комиссией, в сравнении с большими объемами, требующими таких же административных затрат. В тоже время, на современном рынке коммерческой недвижимости небольшие площади крайне востребованы. Поэтому некоторые арендодатели намерено разбивают большой объект на зоны, связанные по принципу коридоров.

Комментарии  

 
0 #3 Bene_dikt 07.10.2013 04:43
А я хочу сказать – независимо сами вы ищите арендаторов или это делает агентство по недвижимости, вы обязательно должны присутствовать при показе потенциальным клиентам помещений.
Цитировать
 
 
0 #2 Сергей _Петрович 07.10.2013 03:30
Прежде чем что то сдавать, надо промониторить ситуацию на рынке. Сколько стоит аренда офисов в вашем районе, насколько она востребована, насколько соответствуют коммуникации в вашем офисе требуемым стандартам, заранее подготовьте с помощью юристов бланк договора аренды.
Цитировать
 
 
0 #1 Софья 06.10.2013 20:33
Думаю, что наружная реклама – один из самых действенных методов. И не так уж они и дороги. Но, конечно же, все перечисленные методы надо использовать при поиске арендаторов. И газеты, и электронные объявления и агентства недвижимости.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

О чем нужно помнить об аренде жилья

О чем нужно помнить об аренде жилья

18-07-2013

Пожалуй, нет таких людей, которым не приходилось хотя бы однажды иметь дело с арендой жилой или...

Кредит под залог зарубежной недвижимости

Кредит под залог зарубежной недвижимости

27-06-2014

В настоящее время кредит под залог зарубежной недвижимости – вполне реальная мечта, осуществить которую для многих...

Центральное агентство недвижимости Рязань

Центральное агентство недвижимости Рязань

14-10-2013

Центральное агентство недвижимости Рязань было основано в 1991 году. В 1994 году, компания входит в состав...

Покупка домов в Болгарии

Покупка домов в Болгарии

02-05-2015

Покупая недвижимость в Болгарии, прежде всего нужно понимать, что страна находится в Евросоюзе. Этот факт конечно...

Как прописаться в дачном доме

Как прописаться в дачном доме

26-06-2013

Прежде всего, необходимо сказать, что сегодня термин "прописка" уже не используется. На смену ему пришло понятие...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.