Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

07-02-2019

С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не всем. Выручить...

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

26-01-2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них —...

Технический паспорт объекта недвижимости образец

Категория: Аренда и продажа
Дата публикации 13.10.2013

Говоря о техническом паспорте на комнату, недвижимость, домовладении или жилого дома, мы даже не задумываемся о его значении. На протяжении долгого времени, технический паспорт объекта недвижимости был единственным документом необходимым для совершения сделок с недвижимостью.

Давайте поговорим о данном документе подробнее и узнаем обо всех сферах его применения.

tehnicheskii-pasportov-na-obekty-nedvizhimosti

Какие сведения содержит технический паспорт?

В ходе инвентаризации, измерения объемных характеристик, площадных или линейных величин сооружений, зданий, строящихся объектов или незавершенного строительства, составляется технический паспорт.

Данный документ является незаменимым источником, в котором указано назначение, площадь, этажность и другое техническое состояние помещения.

Технические планы.

Если сравнивать технические планы с техническими паспортами, то они содержат меньше сведений об объектах и требуют куда больше времени для составления плана. Например, чтобы провести геодезические работы и получить все сведения от кадастрового органа, нужны дополнительные финансы и время.

Что касается сведений, то план содержит усеченные показатели: материала наружных стен, назначения постройки, количества этажей и данные о вводе в эксплуатацию. Только кадастровые инженеры имеют право подготовить технические документы на помещение, сооружение, здание или строящегося объекта недвижимости.

Где используется технический паспорт объекта недвижимости?

Сфера применения данного документа довольно широкая. Пожалуй, самое важное значение, данный документ, имеет в строительной отрасли. Это касается строительства сооружений и многоквартирных домов, сдающихся в эксплуатацию или выставляющиеся на продажу.

Как показывает опыт и практика, сведения, полученные после технической инвентаризации, могут значительно отличаться от сведений, указанных в проектной документации. Если вовремя не провести инвентаризацию, ложные сведения могут попасть в Единый реестр, ГКН и ЕГРОКС.

Когда происходит превышение общей площади при вводе объекта недвижимости в эксплуатацию (например, это выясняется после проверки сведений указанных в проектной документации с реальностью) застройщик имеет право потребовать дополнительные средства от участников долевого строительства. Чтобы избежать подобные инциденты, необходимо заранее провести техническую инвентаризацию и задокументировать все сведения. Особенно это касается многоквартирных домов, где документы составляется в отдельности на каждую квартиру. Вы только представьте, сколько будет претензий и споров относительно фактической площади объекта, и сколько средств застройщик может потребовать от своих партнеров по строительству.

Также без технического паспорт объекта недвижимости не обойтись в случае разделения объекта недвижимости между несколькими собственниками.

Техническая документация необходима и жилищным кооперативам, собственникам жилья и другим собственникам помещений в многоквартирном доме для его управления.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Базар ПНЗ недвижимость

Базар ПНЗ недвижимость

14-10-2013

Ни для кого не секрет, что покупка недвижимости выгодна в послекризисное время. В это время цены...

Городская недвижимость за рубежом – возможность для инвестиций

Городская недвижимость за рубежом – возможность для инвестиций

09-11-2018

Покупка недвижимости за рубежом возможна как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Последняя...

Страхование ответственности перед третьими лицами

Страхование ответственности перед третьими лицами

02-07-2013

Ситуации, когда от воды или огня страдала квартира не только виновного владельца, но и соседей, далеко...

Ипотека для военнослужащих граждан РФ

Ипотека для военнослужащих граждан РФ

07-11-2018

Ипотечное кредитование в настоящее время имеет все большее распространение, и теперь военнослужащие также могут оформлять ипотеку...

Ипотека на загородную недвижимость

Ипотека на загородную недвижимость

27-06-2014

На сегодняшний день многие россияне покидают города и приобретают в их окрестностях загородную недвижимость. Это происходит...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика