Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как стать хорошим риэлтором

24-04-2018

Как стать хорошим риэлтором В наше время в ценных кадрах нуждаются все. Однако особенно важным ценным сотрудником...

На что обратить внимание при выборе дачного участка?

24-04-2018

На что обратить внимание при выборе дачного участка Для того чтобы правильно подобрать дачный участок, не достаточно...

banner

Технический паспорт объекта недвижимости образец

Категория: Аренда и продажа
Создано 13.10.2013

Говоря о техническом паспорте на комнату, недвижимость, домовладении или жилого дома, мы даже не задумываемся о его значении. На протяжении долгого времени, технический паспорт объекта недвижимости был единственным документом необходимым для совершения сделок с недвижимостью.

Давайте поговорим о данном документе подробнее и узнаем обо всех сферах его применения.

tehnicheskii-pasportov-na-obekty-nedvizhimosti

Какие сведения содержит технический паспорт?

В ходе инвентаризации, измерения объемных характеристик, площадных или линейных величин сооружений, зданий, строящихся объектов или незавершенного строительства, составляется технический паспорт.

Данный документ является незаменимым источником, в котором указано назначение, площадь, этажность и другое техническое состояние помещения.

Технические планы.

Если сравнивать технические планы с техническими паспортами, то они содержат меньше сведений об объектах и требуют куда больше времени для составления плана. Например, чтобы провести геодезические работы и получить все сведения от кадастрового органа, нужны дополнительные финансы и время.

Что касается сведений, то план содержит усеченные показатели: материала наружных стен, назначения постройки, количества этажей и данные о вводе в эксплуатацию. Только кадастровые инженеры имеют право подготовить технические документы на помещение, сооружение, здание или строящегося объекта недвижимости.

Где используется технический паспорт объекта недвижимости?

Сфера применения данного документа довольно широкая. Пожалуй, самое важное значение, данный документ, имеет в строительной отрасли. Это касается строительства сооружений и многоквартирных домов, сдающихся в эксплуатацию или выставляющиеся на продажу.

Как показывает опыт и практика, сведения, полученные после технической инвентаризации, могут значительно отличаться от сведений, указанных в проектной документации. Если вовремя не провести инвентаризацию, ложные сведения могут попасть в Единый реестр, ГКН и ЕГРОКС.

Когда происходит превышение общей площади при вводе объекта недвижимости в эксплуатацию (например, это выясняется после проверки сведений указанных в проектной документации с реальностью) застройщик имеет право потребовать дополнительные средства от участников долевого строительства. Чтобы избежать подобные инциденты, необходимо заранее провести техническую инвентаризацию и задокументировать все сведения. Особенно это касается многоквартирных домов, где документы составляется в отдельности на каждую квартиру. Вы только представьте, сколько будет претензий и споров относительно фактической площади объекта, и сколько средств застройщик может потребовать от своих партнеров по строительству.

Также без технического паспорт объекта недвижимости не обойтись в случае разделения объекта недвижимости между несколькими собственниками.

Техническая документация необходима и жилищным кооперативам, собственникам жилья и другим собственникам помещений в многоквартирном доме для его управления.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Купить недвижимость в Италии недорого

Купить недвижимость в Италии недорого

14-10-2013

В Италии очень тщательно следят за покупкой и продажей недвижимости, поэтому иностранный гражданин может быть уверенным,...

Что такое доверительная аренда и чем она удобна

Что такое доверительная аренда и чем она удобна

20-06-2013

Не так давно на российский рынок недвижимости пришла новая услуга под названием "доверительное управление". Довольно быстро...

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

24-06-2014

В настоящее время в Хабаровске активно развивается бизнес. В связи с этой тенденцией для многих предпринимателей...

Налог на недвижимость для пенсионеров

Налог на недвижимость для пенсионеров

14-10-2013

Если государством предусмотрены льготы для определенных категорий граждан, то почему-бы и не воспользоваться ими. Существуют льготы,...

Начало деятельности, девелоперская компания

Начало деятельности, девелоперская компания

05-07-2013

Прежде всего, необходимо определиться с целевым рынком. Правильно выбранный район осуществления девелоперских проектов компании первый фактор...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.