Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Технический паспорт объекта недвижимости образец

Категория: Аренда и продажа
Создано 13.10.2013

Говоря о техническом паспорте на комнату, недвижимость, домовладении или жилого дома, мы даже не задумываемся о его значении. На протяжении долгого времени, технический паспорт объекта недвижимости был единственным документом необходимым для совершения сделок с недвижимостью.

Давайте поговорим о данном документе подробнее и узнаем обо всех сферах его применения.

tehnicheskii-pasportov-na-obekty-nedvizhimosti

Какие сведения содержит технический паспорт?

В ходе инвентаризации, измерения объемных характеристик, площадных или линейных величин сооружений, зданий, строящихся объектов или незавершенного строительства, составляется технический паспорт.

Данный документ является незаменимым источником, в котором указано назначение, площадь, этажность и другое техническое состояние помещения.

Технические планы.

Если сравнивать технические планы с техническими паспортами, то они содержат меньше сведений об объектах и требуют куда больше времени для составления плана. Например, чтобы провести геодезические работы и получить все сведения от кадастрового органа, нужны дополнительные финансы и время.

Что касается сведений, то план содержит усеченные показатели: материала наружных стен, назначения постройки, количества этажей и данные о вводе в эксплуатацию. Только кадастровые инженеры имеют право подготовить технические документы на помещение, сооружение, здание или строящегося объекта недвижимости.

Где используется технический паспорт объекта недвижимости?

Сфера применения данного документа довольно широкая. Пожалуй, самое важное значение, данный документ, имеет в строительной отрасли. Это касается строительства сооружений и многоквартирных домов, сдающихся в эксплуатацию или выставляющиеся на продажу.

Как показывает опыт и практика, сведения, полученные после технической инвентаризации, могут значительно отличаться от сведений, указанных в проектной документации. Если вовремя не провести инвентаризацию, ложные сведения могут попасть в Единый реестр, ГКН и ЕГРОКС.

Когда происходит превышение общей площади при вводе объекта недвижимости в эксплуатацию (например, это выясняется после проверки сведений указанных в проектной документации с реальностью) застройщик имеет право потребовать дополнительные средства от участников долевого строительства. Чтобы избежать подобные инциденты, необходимо заранее провести техническую инвентаризацию и задокументировать все сведения. Особенно это касается многоквартирных домов, где документы составляется в отдельности на каждую квартиру. Вы только представьте, сколько будет претензий и споров относительно фактической площади объекта, и сколько средств застройщик может потребовать от своих партнеров по строительству.

Также без технического паспорт объекта недвижимости не обойтись в случае разделения объекта недвижимости между несколькими собственниками.

Техническая документация необходима и жилищным кооперативам, собственникам жилья и другим собственникам помещений в многоквартирном доме для его управления.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Особенности договора субаренды недвижимости

Особенности договора субаренды недвижимости

12-06-2013

Очень часто в правовых отношениях, связанных с договором субнайма, субарендатор находится в крайне неудобном положении. Ведь...

Моя реклама Воронеж недвижимость

Моя реклама Воронеж недвижимость

13-10-2013

Жизнь в 21 веке бурно развивается и постоянно идет вперед. Рынок недвижимости также не стоит на...

Недвижимость вторичное жилье

Недвижимость вторичное жилье

14-10-2013

Чтобы человеку было комфортно существовать, ему необходимо свое жильё. Свой дом или квартире, это первое что...

Особенности жилых комплексов

Особенности жилых комплексов

30-12-2015

В последнее время, особенно в таких крупных городах как Москва, развивается строительство жилых комплексов. Популярность такого...

Зарубежная коммерческая недвижимость

Зарубежная коммерческая недвижимость

09-07-2014

Для инвесторов европейские страны давно стали лакомым кусочком, за последние годы увеличилась востребованность в этом плане...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.