Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Преимущества И Недостатки Ноутбуков, Которые Вы Должны Знать

Преимущества И Недостатки Ноутбуков, Которые Вы Должны Знать

20-05-2019

  Ищете ли вы ноутбук, чтобы просматривать Интернет и отправлять электронные письма, или играть в новейшие игры...

Пять советов по выбору квартиры, которая будет расти в цене

Пять советов по выбору квартиры, которая будет расти в цене

20-05-2019

Если вы только что поселились в квартире , может быть трудно представить, что вы захотите переехать куда-нибудь еще...

Технический паспорт объекта недвижимости образец

Категория: Аренда и продажа
Дата публикации 13.10.2013

Говоря о техническом паспорте на комнату, недвижимость, домовладении или жилого дома, мы даже не задумываемся о его значении. На протяжении долгого времени, технический паспорт объекта недвижимости был единственным документом необходимым для совершения сделок с недвижимостью.

Давайте поговорим о данном документе подробнее и узнаем обо всех сферах его применения.

tehnicheskii-pasportov-na-obekty-nedvizhimosti

Какие сведения содержит технический паспорт?

В ходе инвентаризации, измерения объемных характеристик, площадных или линейных величин сооружений, зданий, строящихся объектов или незавершенного строительства, составляется технический паспорт.

Данный документ является незаменимым источником, в котором указано назначение, площадь, этажность и другое техническое состояние помещения.

Технические планы.

Если сравнивать технические планы с техническими паспортами, то они содержат меньше сведений об объектах и требуют куда больше времени для составления плана. Например, чтобы провести геодезические работы и получить все сведения от кадастрового органа, нужны дополнительные финансы и время.

Что касается сведений, то план содержит усеченные показатели: материала наружных стен, назначения постройки, количества этажей и данные о вводе в эксплуатацию. Только кадастровые инженеры имеют право подготовить технические документы на помещение, сооружение, здание или строящегося объекта недвижимости.

Где используется технический паспорт объекта недвижимости?

Сфера применения данного документа довольно широкая. Пожалуй, самое важное значение, данный документ, имеет в строительной отрасли. Это касается строительства сооружений и многоквартирных домов, сдающихся в эксплуатацию или выставляющиеся на продажу.

Как показывает опыт и практика, сведения, полученные после технической инвентаризации, могут значительно отличаться от сведений, указанных в проектной документации. Если вовремя не провести инвентаризацию, ложные сведения могут попасть в Единый реестр, ГКН и ЕГРОКС.

Когда происходит превышение общей площади при вводе объекта недвижимости в эксплуатацию (например, это выясняется после проверки сведений указанных в проектной документации с реальностью) застройщик имеет право потребовать дополнительные средства от участников долевого строительства. Чтобы избежать подобные инциденты, необходимо заранее провести техническую инвентаризацию и задокументировать все сведения. Особенно это касается многоквартирных домов, где документы составляется в отдельности на каждую квартиру. Вы только представьте, сколько будет претензий и споров относительно фактической площади объекта, и сколько средств застройщик может потребовать от своих партнеров по строительству.

Также без технического паспорт объекта недвижимости не обойтись в случае разделения объекта недвижимости между несколькими собственниками.

Техническая документация необходима и жилищным кооперативам, собственникам жилья и другим собственникам помещений в многоквартирном доме для его управления.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Налог на дарение недвижимости 2014

Налог на дарение недвижимости 2014

14-10-2013

Налог на дарение недвижимости 2014, дома, земельного участка и квартиры. Ранее данный вид налога назывался "Налог с...

Почему удобнее жить за городом?

Почему удобнее жить за городом?

05-09-2015

С каждым годом количество людей, мечтающих перебраться за город увеличивается и на это есть определенные причины....

Эксплуатация электроприборов – помнить о безопасности

Эксплуатация электроприборов – помнить о безопасности

28-12-2018

Электроприборы окружают нас в быту и на работе повсеместно. Они облегчают наш труд и делают жизнь...

Почему стоит купить коммерческую недвижимость на Северном Кипре

Почему стоит купить коммерческую недвижимость на Северном Кипре

19-12-2018

Кипр наши соотечественники уже давно ценят за комфортный отдых, приятный климат, живописную местность, удобную и современную...

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

07-02-2019

С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не всем. Выручить...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика