Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

08-12-2018

  В наше время миллионы людей каждый день едут куда-то – в путешествие, в командировку, на учебу...

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

15-11-2018

  Герметизация – важный этап при постройке и монтаже каминов, печей, дымоходов. Для такой работы требуется использование...

banner

Технический паспорт объекта недвижимости образец

Категория: Аренда и продажа
Дата публикации 13.10.2013

Говоря о техническом паспорте на комнату, недвижимость, домовладении или жилого дома, мы даже не задумываемся о его значении. На протяжении долгого времени, технический паспорт объекта недвижимости был единственным документом необходимым для совершения сделок с недвижимостью.

Давайте поговорим о данном документе подробнее и узнаем обо всех сферах его применения.

tehnicheskii-pasportov-na-obekty-nedvizhimosti

Какие сведения содержит технический паспорт?

В ходе инвентаризации, измерения объемных характеристик, площадных или линейных величин сооружений, зданий, строящихся объектов или незавершенного строительства, составляется технический паспорт.

Данный документ является незаменимым источником, в котором указано назначение, площадь, этажность и другое техническое состояние помещения.

Технические планы.

Если сравнивать технические планы с техническими паспортами, то они содержат меньше сведений об объектах и требуют куда больше времени для составления плана. Например, чтобы провести геодезические работы и получить все сведения от кадастрового органа, нужны дополнительные финансы и время.

Что касается сведений, то план содержит усеченные показатели: материала наружных стен, назначения постройки, количества этажей и данные о вводе в эксплуатацию. Только кадастровые инженеры имеют право подготовить технические документы на помещение, сооружение, здание или строящегося объекта недвижимости.

Где используется технический паспорт объекта недвижимости?

Сфера применения данного документа довольно широкая. Пожалуй, самое важное значение, данный документ, имеет в строительной отрасли. Это касается строительства сооружений и многоквартирных домов, сдающихся в эксплуатацию или выставляющиеся на продажу.

Как показывает опыт и практика, сведения, полученные после технической инвентаризации, могут значительно отличаться от сведений, указанных в проектной документации. Если вовремя не провести инвентаризацию, ложные сведения могут попасть в Единый реестр, ГКН и ЕГРОКС.

Когда происходит превышение общей площади при вводе объекта недвижимости в эксплуатацию (например, это выясняется после проверки сведений указанных в проектной документации с реальностью) застройщик имеет право потребовать дополнительные средства от участников долевого строительства. Чтобы избежать подобные инциденты, необходимо заранее провести техническую инвентаризацию и задокументировать все сведения. Особенно это касается многоквартирных домов, где документы составляется в отдельности на каждую квартиру. Вы только представьте, сколько будет претензий и споров относительно фактической площади объекта, и сколько средств застройщик может потребовать от своих партнеров по строительству.

Также без технического паспорт объекта недвижимости не обойтись в случае разделения объекта недвижимости между несколькими собственниками.

Техническая документация необходима и жилищным кооперативам, собственникам жилья и другим собственникам помещений в многоквартирном доме для его управления.

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Ипотека для военнослужащих граждан РФ

Ипотека для военнослужащих граждан РФ

07-11-2018

Ипотечное кредитование в настоящее время имеет все большее распространение, и теперь военнослужащие также могут оформлять ипотеку...

Современные жилые комплексы как альтернатива

Современные жилые комплексы как альтернатива

16-04-2016

Прежде чем понять преимущества современных жилых комплексов, следует вспомнить историю, которая кстати была далеко не проста...

Где выбрать недвижимость в Италии

Где выбрать недвижимость в Италии

02-08-2015

Италия всегда привлекала иностранных граждан, так как предлагает роскошные виллы, прекрасный климат, современную инфраструктуру, вкусную кухню...

Особенности недвижимости за рубежом

Особенности недвижимости за рубежом

20-11-2015

Наш мир к сожалению, не идеален, по крайне мере в плане покупки недвижимости. Чтобы купить простой...

В чем заключается работа агентства недвижимости?

В чем заключается работа агентства недвижимости?

05-07-2013

Все знают, что осуществлять покупку или продажу жилья можно самостоятельно или воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Рынок...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика