Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

07-02-2019

С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не всем. Выручить...

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

26-01-2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них —...

Что такое доверительная аренда и чем она удобна

Категория: Аренда и продажа
Дата публикации 20.06.2013

Не так давно на российский рынок недвижимости пришла новая услуга под названием "доверительное управление". Довольно быстро в обиход вошло и другое ее название - цивилизованная аренда". Давайте поговорим о том, что же подразумевает это новое понятие.

доверительная аренда

По общепринятой в нашей стране практике риэлторские фирмы, как правило, являются только посредниками между владельцем жилья и арендатором. Однако доверительное управление подразумевает существенно больший круг полномочий и обязанностей для агентства недвижимости. Соответственно, существенно возрастает и его ответственность перед партнерами по договору аренды. Все финансовые риски при доверительном управлении несет фирма, а не собственник, который может устраниться от подстоянного надзора за сдаваемой квартирой и прочих технических проблем, связанных с арендой.

Существуют различные пакеты услуг доверительного управления. Так, базовый пакет подразумевает для риэлторского агентства следующее: поиск квартиросъемщика, заключение договора аренды, поддержание жилья в надлежащем состоянии, перевод собственнику аренды, оплата услуг ЖКХ, а также страховка сдаваемого имущества. Круг этих обязанностей может быть несколько расширен по желанию собственника квартиры. Это может быть ремонт жилья, его уборка, приобретение бытовой техники и мебели, работа с налоговой службой и т.д.

Разумеется, что комиссионные, взимаемые риэлторской фирмой, непосредственно зависят от ее круга обязанностей. Услугу доверительного управления арендуемой квартирой нельзя назвать дешевой. Так, в столице она обойдется в 10-15 процентов от всей арендной платы, да еще плюс налоги. Кроме того, законодательство обязует собственника регистрировать договор о доверительном управлении в соответствующих органах.

Среди риэлторских фирм, занимающихся предоставлением услуги доверительного управления, есть некоторые различия в организации их работы. Так, если одни агентства для работ по содержанию и ремонту квартир привлекают специалистов со стороны, то другие располагают штатными электриками, строителями, слесарями и т.д. Последние более предпочтительны для владельца квартиры, поэтому перед заключением договора о доверительном управлении стоит поинтересоваться системой организации сервисных работ.

Немаловажно и правильно составить договор с агентством. Необходимо приложить подробную опись находящейся в квартире техники и мебели, а также документально зафиксировать общее состояние квартиры.

Перевод арендной платы за вычетом комиссионных риэлторские агентства могут осуществлять различными способами по желанию клиента. Это может быть оплата в офисе наличными, банковским или почтовым переводом, а также на банковскую карту или сберкнижку.

Видео



Рекомендуем к прочтению

В чем заключается работа агентства недвижимости?

В чем заключается работа агентства недвижимости?

05-07-2013

Все знают, что осуществлять покупку или продажу жилья можно самостоятельно или воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Рынок...

Что нужно учитывать при выборе детского дивана

Что нужно учитывать при выборе детского дивана

13-11-2018

  О выборе детского дивана стоит задуматься заранее. Ведь дети растут быстро, поэтому еще недавно приобретенную детскую...

Кредит под залог зарубежной недвижимости

Кредит под залог зарубежной недвижимости

27-06-2014

В настоящее время кредит под залог зарубежной недвижимости – вполне реальная мечта, осуществить которую для многих...

Какие места стоит посетить в Фигерасе, Испания

Какие места стоит посетить в Фигерасе, Испания

23-01-2019

  Одним из наиболее известных городов Каталонии, автономной части Испании, является Фигерас. Прославил это чудесное место гениальный...

Камелот Воронеж недвижимость

Камелот Воронеж недвижимость

03-07-2014

Дата создания компании Камелот Воронеж недвижимостьотносится к 1994 году. Название для своей газеты мы взяли исходя...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика