Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Обзор Huawei Honor 9, преимущества, недостатки и технические характеристики

Обзор Huawei Honor 9, преимущества, недостатки и технические характеристики

17-07-2019

Huawei Honor 9 предлагает стандартную камеру с двумя 20MP + 12 МП, f / 2.2, автофокусировкой с...

ПОЧЕМУ ВАШ АВТОМОБИЛЬ НУЖДАЕТСЯ В АНТИФРИЗЕ

ПОЧЕМУ ВАШ АВТОМОБИЛЬ НУЖДАЕТСЯ В АНТИФРИЗЕ

09-07-2019

Когда температура падает, в вашем автомобиле работает очень важная жидкость, которая помогает ему работать. Традиционно известная как...

Что такое доверительная аренда и чем она удобна

Категория: Аренда и продажа
Дата публикации 20.06.2013

Не так давно на российский рынок недвижимости пришла новая услуга под названием "доверительное управление". Довольно быстро в обиход вошло и другое ее название - цивилизованная аренда". Давайте поговорим о том, что же подразумевает это новое понятие.

доверительная аренда

По общепринятой в нашей стране практике риэлторские фирмы, как правило, являются только посредниками между владельцем жилья и арендатором. Однако доверительное управление подразумевает существенно больший круг полномочий и обязанностей для агентства недвижимости. Соответственно, существенно возрастает и его ответственность перед партнерами по договору аренды. Все финансовые риски при доверительном управлении несет фирма, а не собственник, который может устраниться от подстоянного надзора за сдаваемой квартирой и прочих технических проблем, связанных с арендой.

Существуют различные пакеты услуг доверительного управления. Так, базовый пакет подразумевает для риэлторского агентства следующее: поиск квартиросъемщика, заключение договора аренды, поддержание жилья в надлежащем состоянии, перевод собственнику аренды, оплата услуг ЖКХ, а также страховка сдаваемого имущества. Круг этих обязанностей может быть несколько расширен по желанию собственника квартиры. Это может быть ремонт жилья, его уборка, приобретение бытовой техники и мебели, работа с налоговой службой и т.д.

Разумеется, что комиссионные, взимаемые риэлторской фирмой, непосредственно зависят от ее круга обязанностей. Услугу доверительного управления арендуемой квартирой нельзя назвать дешевой. Так, в столице она обойдется в 10-15 процентов от всей арендной платы, да еще плюс налоги. Кроме того, законодательство обязует собственника регистрировать договор о доверительном управлении в соответствующих органах.

Среди риэлторских фирм, занимающихся предоставлением услуги доверительного управления, есть некоторые различия в организации их работы. Так, если одни агентства для работ по содержанию и ремонту квартир привлекают специалистов со стороны, то другие располагают штатными электриками, строителями, слесарями и т.д. Последние более предпочтительны для владельца квартиры, поэтому перед заключением договора о доверительном управлении стоит поинтересоваться системой организации сервисных работ.

Немаловажно и правильно составить договор с агентством. Необходимо приложить подробную опись находящейся в квартире техники и мебели, а также документально зафиксировать общее состояние квартиры.

Перевод арендной платы за вычетом комиссионных риэлторские агентства могут осуществлять различными способами по желанию клиента. Это может быть оплата в офисе наличными, банковским или почтовым переводом, а также на банковскую карту или сберкнижку.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

13-06-2018

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельноНам расскажут эксперты своего дела: http://legalstroy.com.ua/razreshenie-na-stroitelstvo/  Почему в последнее время все...

Страхование недвижимости тарифы

Страхование недвижимости тарифы

07-05-2014

Далеко не все граждане России относятся с должной ответственностью к собственному имуществу. Многие не придают значения...

Аренда коммерческой недвижимости в Ростове

Аренда коммерческой недвижимости в Ростове

09-07-2014

Без собственного офиса продвижение Вашего бизнеса становится невозможным. А приобретение помещения требует больших финансовых затрат, к...

Инком недвижимость Москва

Инком недвижимость Москва

20-05-2014

Корпорация «ИНКОМ» недвижимость Москва, уже длительное время успешно работает на рынке недвижимости. Сегодня ее деятельность осуществляется...

Советы для покупки недвижимости в Болгарии

Советы для покупки недвижимости в Болгарии

29-12-2014

Купить жилье за границей – мечта многих россиян и не только. Теперь осуществить это можно быстро...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика