Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Все, что нужно для кровли крыши

Все, что нужно для кровли крыши

22-06-2018

Купить кровельные материалы по отличным ценам в Киеве предлагает компания «С-Кровля». Для строительства крыши вам необходимы...

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

13-06-2018

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельноНам расскажут эксперты своего дела: http://legalstroy.com.ua/razreshenie-na-stroitelstvo/  Почему в последнее время все...

banner

Доверительное управление недвижимостью

Категория: Аренда и продажа
Создано 11.06.2013

Аренда жилья это риск для обеих сторон сделки - арендодатели часто сталкиваются с порчей имущества, неоплаченными счетами; квартиросъемщики же нередко жалуются на вмешательство в частную жизнь и необоснованные повешения тарифов. Поэтому, все большей популярностью пользуется такая услуга как доверительное управление.

Доверительное управление

Суть этой услуги заключается к заключении между арендодателем и риэлторской фирмой специального поручительного договора, который делегирует агентству права собственника на сдачу жилья в аренду. Причем, доверительное управление гораздо более широкое понятие, нежели простая посредническая операция. В данном случае риэлторская фирма занимается не только подбором кандидатов в квартиросъемщики, но и подписывает с ними договора, осуществляет контроль исполнения условий договоров, оплату жилищно-коммунальных услуг, телефонных счетов и т.д. По сути, агентство полностью выполняет всю работу арендодателя, включая ремонт техники и устранение прочих неполадок. Все, что необходимо делать собственнику квартиры при этом - получать прибыль.

Доверительное управление набирает популярность в России в сегментах как элитного, так и бюджетного жилья. Для собственников типового жилья основная выгода доверительного управления заключается в стабильном и надежном доходе, а также в повышенной защите от различных рисков, что особенно актуально для современных реалий. Что касается владельцев квартир класса премиум, то для них главным удобством является экономия времени. Особенно удобно доверительное управление для собственников, проживающих в других странах и не имеющих возможностей для регулярного контроля за своим имуществом.

При доверительном управлении арендодатель получает свои деньги в день, указанный в договоре, совершенно независимо от фактической выплаты денег квартиросъемщиком. Оплата может осуществляться агентством несколькими способами: наличными в офисе, через банковскую карту, депозитный счет или доверенному лицу собственника арендуемого жилья. Проверка состояния квартиры осуществляется администратором риэлторского агентства ежеквартально. В случае обнаружения каких-либо неполадок или нарушений условий договора, фирма предпринимает соответствующие меры. Это может быть как рекомендация по самостоятельному устранению проблемы, так и вызов специалистов по ремонту самим агентством. Даже в случае принудительного выселения проштрафившегося квартиросъемщика риэлторская компания сама участвует в судебных разбирательствах.

Кроме того, администратор риэлторского агентства может заниматься также и оплатой услуг ЖКХ, телефонных счетов и т.д. При этом расходы фирмы может возмещать как собственник жилья, так и квартиросъемщик.

Когда срок аренды истекает, владелец имущества вместе с администратором риэлторской компании принимают жилье у квартиросъемщика. Проводится проверка целостности мебели, техники и прочего. В случае нанесения какого-либо ущерба, арендатор вынужден будет выплатить соответствующую сумму. Если же претензии отсутствуют, то квартиросъемщик получает назад свой залог и стороны подписывают соответствующий акт.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

Недвижимость: покупай, но проверяй!

Недвижимость: покупай, но проверяй!

26-11-2014

В вопросах купле-продажи сфера недвижимости является одной из сложных и всегда имеет определенные риски, к которым...

Недвижимость в Москве вторичка

Недвижимость в Москве вторичка

14-10-2013

В Москве и Московской области на данный момент действует большое количество агентств. Порой сложно выбрать из...

Страхование недвижимости тарифы

Страхование недвижимости тарифы

07-05-2014

Далеко не все граждане России относятся с должной ответственностью к собственному имуществу. Многие не придают значения...

Единая городская служба недвижимости отзывы

Единая городская служба недвижимости отзывы

12-05-2014

Единая городская служба недвижимости предлагает свои услуги в течение довольно длительного времени. В команде у нее...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.