Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Доверительное управление недвижимостью

Категория: Аренда и продажа
Создано 11.06.2013

Аренда жилья это риск для обеих сторон сделки - арендодатели часто сталкиваются с порчей имущества, неоплаченными счетами; квартиросъемщики же нередко жалуются на вмешательство в частную жизнь и необоснованные повешения тарифов. Поэтому, все большей популярностью пользуется такая услуга как доверительное управление.

Доверительное управление

Суть этой услуги заключается к заключении между арендодателем и риэлторской фирмой специального поручительного договора, который делегирует агентству права собственника на сдачу жилья в аренду. Причем, доверительное управление гораздо более широкое понятие, нежели простая посредническая операция. В данном случае риэлторская фирма занимается не только подбором кандидатов в квартиросъемщики, но и подписывает с ними договора, осуществляет контроль исполнения условий договоров, оплату жилищно-коммунальных услуг, телефонных счетов и т.д. По сути, агентство полностью выполняет всю работу арендодателя, включая ремонт техники и устранение прочих неполадок. Все, что необходимо делать собственнику квартиры при этом - получать прибыль.

Доверительное управление набирает популярность в России в сегментах как элитного, так и бюджетного жилья. Для собственников типового жилья основная выгода доверительного управления заключается в стабильном и надежном доходе, а также в повышенной защите от различных рисков, что особенно актуально для современных реалий. Что касается владельцев квартир класса премиум, то для них главным удобством является экономия времени. Особенно удобно доверительное управление для собственников, проживающих в других странах и не имеющих возможностей для регулярного контроля за своим имуществом.

При доверительном управлении арендодатель получает свои деньги в день, указанный в договоре, совершенно независимо от фактической выплаты денег квартиросъемщиком. Оплата может осуществляться агентством несколькими способами: наличными в офисе, через банковскую карту, депозитный счет или доверенному лицу собственника арендуемого жилья. Проверка состояния квартиры осуществляется администратором риэлторского агентства ежеквартально. В случае обнаружения каких-либо неполадок или нарушений условий договора, фирма предпринимает соответствующие меры. Это может быть как рекомендация по самостоятельному устранению проблемы, так и вызов специалистов по ремонту самим агентством. Даже в случае принудительного выселения проштрафившегося квартиросъемщика риэлторская компания сама участвует в судебных разбирательствах.

Кроме того, администратор риэлторского агентства может заниматься также и оплатой услуг ЖКХ, телефонных счетов и т.д. При этом расходы фирмы может возмещать как собственник жилья, так и квартиросъемщик.

Когда срок аренды истекает, владелец имущества вместе с администратором риэлторской компании принимают жилье у квартиросъемщика. Проводится проверка целостности мебели, техники и прочего. В случае нанесения какого-либо ущерба, арендатор вынужден будет выплатить соответствующую сумму. Если же претензии отсутствуют, то квартиросъемщик получает назад свой залог и стороны подписывают соответствующий акт.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Неповторимость стекла в интерьере: преимущество и разнообразие видов

Неповторимость стекла в интерьере: преимущество и разнообразие видов

01-01-2015

  Итальянскими мастерами было открыто стекло много веков назад и долгое время из-за предрассудков не применялось. Но...

Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка

13-05-2013

Чаще всего земельный участок приобретается с целью постройки на нем дома. При таких сделках обязательно составляется...

Раздел жилья после развода: юридические тонкости

Раздел жилья после развода: юридические тонкости

10-06-2013

Как правило, при разводе происходит раздел имущества - процесс не только болезненный, но и достаточно сложный....

Аренда Питер интерактивная база недвижимости

Аренда Питер интерактивная база недвижимости

14-10-2013

В весенний и летний сезон, уровень спроса на посуточную аренду квартир резко поднимается. Соответственно арендовать квартиру...

3 главных правила ипотеки

3 главных правила ипотеки

24-08-2015

К ипотеке можно относиться по-разному. Конечно условия на постсоветском пространстве не самые лучшие, однако иметь свое...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.