Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.
Новые статьи на сайте

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов
11-09-2019
Турция — неповторимая, многогранная, замечательная страна. У нее многовековая история, уникальная культура и выгодное месторасположение. Поэтому...

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate
03-09-2019
Приобретение жилья – несомненно, важное событие в жизни человека. Тем более, если приобрести планируется недвижимость за...
Как самостоятельно поклеить обои
Как самостоятельно поклеить обои Поклейка обоев – важный этап ремонта, обойти который практически невозможно, особенно…
Подготовка стен к поклейке обоев
Подготовка стен к поклейке обоев Подготовка стен к поклейке обоев, если делать это качественно и…
Доверительное управление недвижимостью
Аренда жилья это риск для обеих сторон сделки - арендодатели часто сталкиваются с порчей имущества, неоплаченными счетами; квартиросъемщики же нередко жалуются на вмешательство в частную жизнь и необоснованные повешения тарифов. Поэтому, все большей популярностью пользуется такая услуга как доверительное управление.
Суть этой услуги заключается к заключении между арендодателем и риэлторской фирмой специального поручительного договора, который делегирует агентству права собственника на сдачу жилья в аренду. Причем, доверительное управление гораздо более широкое понятие, нежели простая посредническая операция. В данном случае риэлторская фирма занимается не только подбором кандидатов в квартиросъемщики, но и подписывает с ними договора, осуществляет контроль исполнения условий договоров, оплату жилищно-коммунальных услуг, телефонных счетов и т.д. По сути, агентство полностью выполняет всю работу арендодателя, включая ремонт техники и устранение прочих неполадок. Все, что необходимо делать собственнику квартиры при этом - получать прибыль.
Доверительное управление набирает популярность в России в сегментах как элитного, так и бюджетного жилья. Для собственников типового жилья основная выгода доверительного управления заключается в стабильном и надежном доходе, а также в повышенной защите от различных рисков, что особенно актуально для современных реалий. Что касается владельцев квартир класса премиум, то для них главным удобством является экономия времени. Особенно удобно доверительное управление для собственников, проживающих в других странах и не имеющих возможностей для регулярного контроля за своим имуществом.
При доверительном управлении арендодатель получает свои деньги в день, указанный в договоре, совершенно независимо от фактической выплаты денег квартиросъемщиком. Оплата может осуществляться агентством несколькими способами: наличными в офисе, через банковскую карту, депозитный счет или доверенному лицу собственника арендуемого жилья. Проверка состояния квартиры осуществляется администратором риэлторского агентства ежеквартально. В случае обнаружения каких-либо неполадок или нарушений условий договора, фирма предпринимает соответствующие меры. Это может быть как рекомендация по самостоятельному устранению проблемы, так и вызов специалистов по ремонту самим агентством. Даже в случае принудительного выселения проштрафившегося квартиросъемщика риэлторская компания сама участвует в судебных разбирательствах.
Кроме того, администратор риэлторского агентства может заниматься также и оплатой услуг ЖКХ, телефонных счетов и т.д. При этом расходы фирмы может возмещать как собственник жилья, так и квартиросъемщик.
Когда срок аренды истекает, владелец имущества вместе с администратором риэлторской компании принимают жилье у квартиросъемщика. Проводится проверка целостности мебели, техники и прочего. В случае нанесения какого-либо ущерба, арендатор вынужден будет выплатить соответствующую сумму. Если же претензии отсутствуют, то квартиросъемщик получает назад свой залог и стороны подписывают соответствующий акт.
вход на сайт
Видео








Рекомендуем к прочтению
Как получить выплату по страховке?

04-06-2013
Оформив страховку, расслабляться не следует. Если страховой случай все же наступит, нужно знать, как правильно себя...
Офисы и кабинеты – коммерческая недвижимость с индивидуальным лицом

04-05-2019
В настоящее время многие категории предпринимателей сталкиваются с ситуацией: им нужен офис для конкретных мероприятий в...
Как получить кредит под залог квартиры

25-05-2013
На квартиры всегда есть спрос. Поэтому квартиры вызывают большой интерес у банков, как предмет залога. Желающим...
Как выбрать квартиру

20-05-2019
Если вы готовы выбрать квартиру, вас ждет увлекательное и увлекательное путешествие, а также тяжелая работа. Это весело,...
Что выбрать апартаменты или квартиру при переезде?

03-01-2016
Не секрет, что многие россияне так отчаянно рвутся в Москву и сегодня уже сложились стереотипы, чтобы...