Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Электрический теплый пол под ламинат: плюсы и минусы

Электрический теплый пол под ламинат: плюсы и минусы

21-02-2019

Электрический теплый пол — современная система обогрева, принцип работы которой основан на передаче тепла помещению от...

Игрушки для развития детской моторики

Игрушки для развития детской моторики

20-02-2019

Сегодня утверждают, что основой будущих талантов ребенка является развитие мелкой моторики. Ведь центры, которые за нее...

Доверительное управление недвижимостью

Категория: Аренда и продажа
Дата публикации 11.06.2013

Аренда жилья это риск для обеих сторон сделки - арендодатели часто сталкиваются с порчей имущества, неоплаченными счетами; квартиросъемщики же нередко жалуются на вмешательство в частную жизнь и необоснованные повешения тарифов. Поэтому, все большей популярностью пользуется такая услуга как доверительное управление.

Доверительное управление

Суть этой услуги заключается к заключении между арендодателем и риэлторской фирмой специального поручительного договора, который делегирует агентству права собственника на сдачу жилья в аренду. Причем, доверительное управление гораздо более широкое понятие, нежели простая посредническая операция. В данном случае риэлторская фирма занимается не только подбором кандидатов в квартиросъемщики, но и подписывает с ними договора, осуществляет контроль исполнения условий договоров, оплату жилищно-коммунальных услуг, телефонных счетов и т.д. По сути, агентство полностью выполняет всю работу арендодателя, включая ремонт техники и устранение прочих неполадок. Все, что необходимо делать собственнику квартиры при этом - получать прибыль.

Доверительное управление набирает популярность в России в сегментах как элитного, так и бюджетного жилья. Для собственников типового жилья основная выгода доверительного управления заключается в стабильном и надежном доходе, а также в повышенной защите от различных рисков, что особенно актуально для современных реалий. Что касается владельцев квартир класса премиум, то для них главным удобством является экономия времени. Особенно удобно доверительное управление для собственников, проживающих в других странах и не имеющих возможностей для регулярного контроля за своим имуществом.

При доверительном управлении арендодатель получает свои деньги в день, указанный в договоре, совершенно независимо от фактической выплаты денег квартиросъемщиком. Оплата может осуществляться агентством несколькими способами: наличными в офисе, через банковскую карту, депозитный счет или доверенному лицу собственника арендуемого жилья. Проверка состояния квартиры осуществляется администратором риэлторского агентства ежеквартально. В случае обнаружения каких-либо неполадок или нарушений условий договора, фирма предпринимает соответствующие меры. Это может быть как рекомендация по самостоятельному устранению проблемы, так и вызов специалистов по ремонту самим агентством. Даже в случае принудительного выселения проштрафившегося квартиросъемщика риэлторская компания сама участвует в судебных разбирательствах.

Кроме того, администратор риэлторского агентства может заниматься также и оплатой услуг ЖКХ, телефонных счетов и т.д. При этом расходы фирмы может возмещать как собственник жилья, так и квартиросъемщик.

Когда срок аренды истекает, владелец имущества вместе с администратором риэлторской компании принимают жилье у квартиросъемщика. Проводится проверка целостности мебели, техники и прочего. В случае нанесения какого-либо ущерба, арендатор вынужден будет выплатить соответствующую сумму. Если же претензии отсутствуют, то квартиросъемщик получает назад свой залог и стороны подписывают соответствующий акт.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Федеральный закон о кадастре недвижимости 2014

Федеральный закон о кадастре недвижимости 2014

13-10-2013

В 2008 году был создан закон "О государственном кадастре", согласно которому оформление прав на землю и...

Загородный мир агентство недвижимости

Загородный мир агентство недвижимости

18-05-2014

Сегодня существует немало риэлтерских агентств, но лишь немногие из них отличаются индивидуальным подходом к каждому клиенту,...

Воронеж Инфолайн недвижимость

Воронеж Инфолайн недвижимость

03-07-2014

Самой популярной базой на сегодняшний день, является единая база –Воронеж INFOLINE недвижимость, осуществляющая свою деятельность с...

Регистрация сделок с недвижимостью: заверять ли договор?

Регистрация сделок с недвижимостью: заверять ли договор?

25-06-2013

При оформлении сделки-купли продажи неизбежно встает вопрос: «Необходимо ли нотариальное заверение договора, или можно ограничиться составлением...

Как провести перепланировку

Как провести перепланировку

01-05-2013

Перепланировкой принято называть комплекс строительно-монтажных работ, направленных на изменение размеров помещений, а также их функциональности. Перепланировку...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика